Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Риэлтор взяла задаток без доверенности - Может ли продавец стать ответственным?

Вопрос №19405753 из г. Кемерово
опубликован 27.05.2022, 21:16

Я являюсь продавцом. Риэлтор взяла задаток у покупателя без нотариальной доверенности. Задаток мне не отдала, положила в сейф. Я подписала расписку, что взяла деньги. Покупателя не видела. Может ли риэлор "повесить" эти деньги на меня?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Альбина Юрьевна. Если риэлтор занимается продажей квартиры, то последний должен был предложить вам встретиться с продавцом в агентстве и оформить договор передачи задатка.

Не получив деньги в виде задатка и написав при этом риэлтору расписку в дальнейшем может привести к потере денег.

Задаток оформляется после заключения основного договора или одновременно с ним.

Задатком обеспечиваются обязательства, возникающие из договоров. Это дополнительная гарантия выполнения основного договора. Поэтому, если нет основного договора, то не может быть и соглашения о задатке.

Таким образом, в вашем случае договор купли-продажи вы не подписывали, поэтому переданная сумма задатком не является и она является авансом.

Аванс – это предоплата, которую покупатель передаёт продавцу с целью подтверждения своих намерений купить недвижимость. Но он не несёт обеспечивающую договор функцию.

Как правило, аванс передаётся до наступления встречного обязательства переоформить квартиру, как знак серьёзности намерений её купить. Он считается частью будущей оплаты.

Покупатель передаёте аванс и обязуетесь в дальнейшем подписать основной договор.

27.05.2022, 21:57

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12116 отзывов

Привлечение риэлтора при продаже, это конечно ваше право, но схема очень сомнительная, так как деньги в сейфе у риэлтора.

27.05.2022, 21:17

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Альбина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Может ли риэлтор обвинить меня в том, что я взяла деньги?

27.05.2022, 21:26

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Конечно, может, Вы написали расписку о получении денег. Если расписка сейчас у риэлтора, то означает деньги Вы получили.

Я Вам советую написать ей об этом и переписку сохранить, что деньги эти, задаток у неё. Либо запись разговора. Это максимум, что можно сделать сейчас.

27.05.2022, 21:29

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Что значит обвинить?

Вы их и взяли по расписке.

Вот моя статья www.9111.ru

27.05.2022, 21:41

Спросить юриста

Альбина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Есть сохранная расписка, что некое лицо приняло на хранение эту сумму.

27.05.2022, 21:39

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Выше ответил, если некое лицо - Вы, то для Вас это отрицательно.

27.05.2022, 21:41

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Выше ответил, если некое лицо - Вы, то для Вас это отрицательно.

27.05.2022, 21:42

Спросить юриста

Альбина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

В сохранной расписке написано, что Принял на хранение эту сумму другой человек, не я.

27.05.2022, 22:18

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68159 отзывов

По описанному - если Вы имели доступ к этому сейфу в иное время, кроме момента помещения денег при Вас в этот сейф - вполне может обвинять, возможность же у Вас была в таком случае.

28.05.2022, 01:42

Спросить юриста