Вопрос необходимости аварийного обслуживания инженерных сетей в многоквартирных домах и возможность его отказа в квитанциях ЖКХ - экономия или риск?

Согласно п.2 ст.156 ЖК РФ структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата только за вышеуказанные услуги должна быть отображена в платежном документе (квитанции).

Иные услуги могут быть добавлены отдельной строкой, но только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Аварийное обслуживание инженерных сетей входит в минимальный перечень работ, которые должны быть оказаны управляющей организацией в рамках договора управления многоквартирным домом (постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290), и включены в плату за содержание жилого помещения.

Включение данной услуги отдельной строкой, а также отказ в проведении работ по подготовке дома к отопительному сезону является основанием для проведения проверки деятельности управляющей организации органами государственного жилищного надзора.