Отказано в заключении договора на аварийно-техническое обслуживание из-за общей развязки инженерных сетей - правомерно или нет?

Вопрос №6246425 из г. Салехард
опубликован 06.03.2015, 09:00

В многоквартирном доме у меня была квартира на первом этаже, развязка инженерных сетей общая, далее я перевел жилое помещение в нежилое. Вопрос. Обращаюсь в подрядную за заключением договора на аварийно-техническое обслуживание, они мне отказывают, ссылаясь на то, что данное обслуживание осуществляет управляющая компания, и в случае аварийной ситуации без согласия собственников либо представителей не смогут произвести каких либо действий по устранению аварийной ситуации, попасть в подвальное помещение где находится вся развязка. Скажите правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герасименко Роман Юрьевич

Адвокат Надым

4.8 76 отзывов

Обслуживанием вашего нежилого помещения занимается УК избранная в законном порядке.

06.03.2015, 09:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

правомерно ли это?

---отказ правомерен. данное обслуживание осуществляет управляющая компания,

06.03.2015, 09:23

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

А правовое обоснование? Прокуратура указала что отказ был не правомерен, ссылаясь на публичность договора, а организация в заключении договора все равно отказывает

10.03.2015, 06:54

Спросить юриста

Герасименко Роман Юрьевич

Адвокат из города Надым

4.8 76 отзывов

В Жилищном кодексе Российской Федерации говорится о том, что вне зависимости от того, какой вид собственности принадлежит владельцам в многоквартирном доме, они имеют равные права и обязанности на пользование общей собственностью жилого многоквартирного дома. Собственностью, на которую распространяются равные права всех владельцев многоквартирного дома, принято считать лестничные пролеты, подвалы, лифтовые помещения, всяческие помещения подсобного хозяйства и участки территории земли, приписанными документально к жилому дому.

Из этого следует, что и владельцы жилых квартир и предприниматели, занимающиеся коммерческой или любой другой сферой деятельности в помещениях жилого дома, абсолютно в равных долях обязаны покрывать расходы по уходу и содержанию мест общего пользования дома, а так же территории принадлежащей домовому сектору. Владельцы нежилых помещений могут и не использовать подвал, однако, в их непосредственные обязанности входит вносить денежные средства за ремонт и обслуживание данного помещения. То же самое относится и к остальным помещениям и объектам общего пользования.

10.03.2015, 07:31

Спросить юриста