Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку на имя партнера?

Здравствуйте!

Вообще в данном случае вам нужно было выступить созаемщиком и оформить 1/2 квартиры на себя, т.к. в случае чего доказывать свое право на часть квартиры придется в судебном порядке.

У Вас нет зарегистрированного брака, соответственно общей совместной собственности, подлежащей разделу при расставании, не возникает, ст.33-39 СК РФ.Лучше, чтобы Вас оформить созаемщиком, а 1/2 доли оформить на Вас.

Можно только внести изменения в договор, но это надо делать с согласия банка (ст. 334 ГК РФ). При этом она должна будет подарить или продать долю Вам.

В противном случае сможете требовать только перечисленные платежи (ст. 1102 ГК РФ). И то в пределах срока давности.

Поэтому ситуация которая есть сейчас удобна для нее. Но не для Вас.

При расставании долю Вы не сможете получить при текущем варианте. Только уплаченные деньги. И то если с нее можно будет что-то взыскать.

Заключаемый сторонами договор и будет служить правовым основанием для удостоверения факта перехода возникшего права собственности на квартиру от одного лица к другому.

Порядок ее осуществления установлен Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Информация об объекте недвижимости вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Такая запись является единственным достоверным подтверждением права собственности.

В соответствии с вышеуказанным законом, государственной регистрации подлежат любые права в отношении недвижимости и сделки с ним.

Добрый день!

Поскольку Вы не в браке, никакой Вашей доли в данных обстоятельствах не возникает.

Единственное, что Вы сможете требовать в судебном порядке при расставании-это компенсацию за оплаченные лично Вами суммы. То есть платежи должны быть от Вашего имени, документально подтвержденные. Гарантий решения суда в Вашу пользу при таких обстоятельствах нет.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018), Ст 34-Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы поздно задумались о безопасности. Но все же, Вы сохраняйте все квитанции и чеки, обращайтесь в суд с иском о взыскании с девушки неосновательного обогащения в виде суммы, уплаченной по ипотечным обязательствам. В ходе гражданского процесса предлагайте мировое соглашение о том, что Вы прощаете ей эту сумму в обмен на квартиру (ст. 141 ГПК РФ).

Здравствуйте. Сохраняйте все чеки, квитанции и т.п которые подтверждают, что именно вы платили за ипотеку. В будущем в случае разлада, у вас будет возможность обратиться в суд и взыскать с нее данные денежные средства как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ. Иных вариантов к сожалению в вашем случае лично я не вижу.