Действительность договора купли-продажи дома под материнский капитал после смерти продавца - наследники, получение выплаты
опубликован 14.08.2018, 02:21
Моя тетя продала дом своей дочери под материнский капитал, но выплату не успела получить т.к. умерла. Действителен остается договор купли-продажи, или его можно расторгнуть? Если сделка остается действительной, тогда кто получит выплату?
Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Кто получит выплату материнского капитала, если продавец дома умер.
Наследники по закону или завещанию. Если сделка прошла при его жизни, но денежные средства он не успел получить. Ст.1112 ГК РФ-
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продали дом по материнскому капиталлу, банк деньги перевел покупателю, 8 месяцев мы ждем деньги за наш дом.
Риэлтор требует расторгнуть договор купли-продажи после несостоявшейся выплаты материнского капитала - законная ли претензия?
Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями
Продажа дома за материнский капитал - покупатели не выплачивают оставшуюся сумму - что делать?
Как расторгнуть договор купли-продажи при покупке дома с использованием материнского капитала
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть дом матери в собственность
Можно ли расторгнуть сделку купли продажи если дом был куплен под материнский капитал?
Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной?
Влияет ли отсутствие подписанного договора на действительность сделки купли-продажи квартиры и возможность ее расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут