Покупатель требует возмещения расходов на устранение несоответствий в газовом оборудовании, приобретенном 7 лет назад - что делать продавцу?
опубликован 15.08.2018, 11:11
Вопрос: Я продала частный дом в 2011 году, в договоре купли-продажи есть пункт":покупатель с техническим и санитарным состоянием ознакомлен и согласен", в настоящее время у покупателя была проверка газовой службы, где выявлено несоответствие (газовое оборудование установлено и переварено самостоятельно). И вот спустя 7 лет покупатель мне предъявляет возместить расходы по устранению этих недостатков. Но в свое время мною был заменен газовый котел а газовой службой он был опломбирован! По которому я производила оплату, если в настоящее время изменились требования то я то при чем!? Как мне быть?
Здравствуйте, вам ничего не нужно возмещать, ответьте отказом. Покупатель может обратится в суд, тогда
1. заявите о пропуске срока исковой давности, суд обязан его применить ст. 199 ГК РФ
2. ссылайтесь на законность своих действий при смене котла, укажите что был введен в эксплуатацию газовой службой, а значит они и должны отвечать в случае предъявления требований по котлу
3. если обнаружится что изменились требования к газовому оборудованию, ссылайтесь на ст. 4 ГК РФ
Статья 4 ГК РФ. Действие гражданского законодательства во времени (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 1 Статья 4
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Доброго времени суток. В такой ситуации советую отказать покупателю и отправить его в суд. В любом случае срок исковой давности уже вышел (196 ГК РФ), но обратиться в суд это его неотъемлемое право (3 ГПК РФ).
В соответствии со ст 181 ГК
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение
Если же на вас будут каким то образом подавать в суд за нарушение условий сделки вы объявите об исковой давности по данной сделки и применение последствия недействительности уже невозможно.
Добрый день, Уважаемая Тамара.
Ничего не нужно возмещать вашему покупателю, пусть идет с требованиями в суд. Но срок исковой давности уже истек по ст.196 ГК РФ.,
С Уважением, Мануйлов Василий.
ДОБРЫЙ день! Представьте свои возражения относительно иска. Примените ст.196 ГК РФ - срок исковой давности составляет три года. Требования не правомерны.Удачи Вам и всего хорошего.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отсутствие замечаний при техосмотре газовой плиты не даёт гарантии её безопасности
Газовые службы требуют оплатить долг за Техническое обслуживание газового оборудования за 2012-2013 год.
Проверка газового оборудования в квартире - документы, которые составляет газовая служба и что делать
Возможное заголовок:\nГоргаз выявил нарушение правил поставки газа - нарушение связано с неправильной заменой газового котла
Газовая организация исключила обслуживание котла NEVA lux-7218 из договора - насколько это законно?
Как проникнуть в дом для проверки оборудования и защитить несовершеннолетнюю от угрозы уничтожения имущества?
Отказ от замены газовой печи на котел на частном доме - кто должен оплачивать расходы на проектную документацию?
Новая квартира без функционирующего газового анализатора - Что делать, если застройщик отказывается помочь?
Несогласованная установка газового котла соседом - как предотвратить возможные проблемы и обеспечить безопасность в доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут