Покупатель требует возмещения расходов на устранение несоответствий в газовом оборудовании, приобретенном 7 лет назад - что делать продавцу?

Вопрос №14491309 из г. Краснодар
опубликован 15.08.2018, 11:11

Вопрос: Я продала частный дом в 2011 году, в договоре купли-продажи есть пункт":покупатель с техническим и санитарным состоянием ознакомлен и согласен", в настоящее время у покупателя была проверка газовой службы, где выявлено несоответствие (газовое оборудование установлено и переварено самостоятельно). И вот спустя 7 лет покупатель мне предъявляет возместить расходы по устранению этих недостатков. Но в свое время мною был заменен газовый котел а газовой службой он был опломбирован! По которому я производила оплату, если в настоящее время изменились требования то я то при чем!? Как мне быть?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, вам ничего не нужно возмещать, ответьте отказом. Покупатель может обратится в суд, тогда

1. заявите о пропуске срока исковой давности, суд обязан его применить ст. 199 ГК РФ

2. ссылайтесь на законность своих действий при смене котла, укажите что был введен в эксплуатацию газовой службой, а значит они и должны отвечать в случае предъявления требований по котлу

3. если обнаружится что изменились требования к газовому оборудованию, ссылайтесь на ст. 4 ГК РФ

Статья 4 ГК РФ. Действие гражданского законодательства во времени (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 1 Статья 4

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

15.08.2018, 11:27
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Ничего не возмещайте. Он покупал в том виде, в каком купил. И не предъявлял никаких претензий на этот счет. Сошлитесь на то, что обязательства Вы исполнили надлежащим образом (ст. 309, 454, 556 ГК РФ)

15.08.2018, 11:13
Это лучший ответ

Доброго времени суток. В такой ситуации советую отказать покупателю и отправить его в суд. В любом случае срок исковой давности уже вышел (196 ГК РФ), но обратиться в суд это его неотъемлемое право (3 ГПК РФ).

15.08.2018, 11:14

В соответствии со ст 181 ГК

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение

Если же на вас будут каким то образом подавать в суд за нарушение условий сделки вы объявите об исковой давности по данной сделки и применение последствия недействительности уже невозможно.

15.08.2018, 11:14

Добрый день, Уважаемая Тамара.

Ничего не нужно возмещать вашему покупателю, пусть идет с требованиями в суд. Но срок исковой давности уже истек по ст.196 ГК РФ.,

С Уважением, Мануйлов Василий.

15.08.2018, 11:17

ДОБРЫЙ день! Представьте свои возражения относительно иска. Примените ст.196 ГК РФ - срок исковой давности составляет три года. Требования не правомерны.Удачи Вам и всего хорошего.

15.08.2018, 11:38

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 454 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1 1 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских