Покупатель требует возмещения расходов на устранение несоответствий в газовом оборудовании, приобретенном 7 лет назад - что делать продавцу?

Вопрос №14491309 из г. Краснодар
опубликован 15.08.2018, 11:11
Вопрос: Я продала частный дом в 2011 году, в договоре купли-продажи есть пункт":покупатель с техническим и санитарным состоянием ознакомлен и согласен", в настоящее время у покупателя была проверка газовой службы, где выявлено несоответствие (газовое оборудование установлено и переварено самостоятельно). И вот спустя 7 лет покупатель мне предъявляет возместить расходы по устранению этих недостатков. Но в свое время мною был заменен газовый котел а газовой службой он был опломбирован! По которому я производила оплату, если в настоящее время изменились требования то я то при чем!? Как мне быть?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток. В такой ситуации советую отказать покупателю и отправить его в суд. В любом случае срок исковой давности уже вышел (196 ГК РФ), но обратиться в суд это его неотъемлемое право (3 ГПК РФ).

15.08.2018, 11:14
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Ничего не возмещайте. Он покупал в том виде, в каком купил. И не предъявлял никаких претензий на этот счет. Сошлитесь на то, что обязательства Вы исполнили надлежащим образом (ст. 309, 454, 556 ГК РФ)

15.08.2018, 11:13

В соответствии со ст 181 ГК

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение

Если же на вас будут каким то образом подавать в суд за нарушение условий сделки вы объявите об исковой давности по данной сделки и применение последствия недействительности уже невозможно.

15.08.2018, 11:14

Добрый день, Уважаемая Тамара.

Ничего не нужно возмещать вашему покупателю, пусть идет с требованиями в суд. Но срок исковой давности уже истек по ст.196 ГК РФ.,

С Уважением, Мануйлов Василий.

15.08.2018, 11:17

Здравствуйте, вам ничего не нужно возмещать, ответьте отказом. Покупатель может обратится в суд, тогда

1. заявите о пропуске срока исковой давности, суд обязан его применить ст. 199 ГК РФ

2. ссылайтесь на законность своих действий при смене котла, укажите что был введен в эксплуатацию газовой службой, а значит они и должны отвечать в случае предъявления требований по котлу

3. если обнаружится что изменились требования к газовому оборудованию, ссылайтесь на ст. 4 ГК РФ

Статья 4 ГК РФ. Действие гражданского законодательства во времени (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 1 Статья 4

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

15.08.2018, 11:27

ДОБРЫЙ день! Представьте свои возражения относительно иска. Примените ст.196 ГК РФ - срок исковой давности составляет три года. Требования не правомерны.Удачи Вам и всего хорошего.

15.08.2018, 11:38

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 748 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 005 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 328 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 101 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских