Детский сад в жилом доме - могут ли арендаторы пользоваться детской площадкой бесплатно?

Надо смотреть решения общего собрания на этот счет, если они были. Там должно быть указано кому платить и в каком порядке за пользование общим имуществом (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).

Бесплатно могут запретить пользоваться, т.к Вы не собственник. И используете в коммерческих целях.

Здравствуйте, вы можете заключить такой договор, но не с управляющей компанией, а с собственниками жилья в доме. Нужно инициировать собрание собственников, что б большинством голосов проголосовали за ваше право ограниченного пользования придомовой территорией

ст. 44 ЖК РФ.

Здравствуйте.

В соответствии со статьями 36 - 37 ЖК РФ, детская площадка является общедомовым имуществом, и использовать ее в коммерческих целях можно только с разрешения общего собрания собственников.

Добрый день, уважаемый Александр.

Нужно провести общее собрание собственников, и заключить договор уже непосредственно с собственниками этой площадки.

С уважением, Мануйлов Василий. Ст. 36. ЖК РФ.

Здравствуйте, Александр!

При организации деятельности детского сада в жилом доме нужно руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 19 декабря 2013 г. N 68 г. Москва «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13» Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда

И вот что говорит данное Постановление о прогулках детей на улицах детского сада

[quote]4.10. Для организации прогулок используются оборудованные детские площадки. Допускается использование внутридомовых территорий, скверов и парков. [/q

В связи с чем, в правилах отсутствует необходимость заключать какие-либо договора аренды на пользование придомовой территории.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому возможно, что нужно будет проводить общее собрание собственников и тогда Вы будете нести расходы по содержанию общедомового имущества, наравне со всеми, пропорционально занимаемой площади в доме.