Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Вопрос №13430694 из г. Обнинск
опубликован 08.11.2017, 22:36

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого дома у собственника помещения. Помещение выведено из жилого фонда. Имеет ли право Председатель ТСЖ требовать арендную плату за размещение вывески и баннеров, размещённых на фасаде здания на первом этаже? Вывески не перекрывают другие этажи и не подсвечиваются, не имеют звуковых эффектов))) При этом он предлагает подписать договор аренды какой-то и угрожает, если я этого не сделаю. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Использование фасада многоквартирного дома возможно по решению общего собрания собственников помещений МКД об аренде обещедомового имущества. Председатель прав, арендуйте.

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

08.11.2017, 22:46

Спасибо большое за ответ!!!! Я правильно поняла, что ВЕСЬ ФАСАД принадлежит ТСЖ, независимо от того, кто собственник помещения?И независимо от того мешает ли реклама жильцам я должна подписать договор АРЕНДЫ ФАСАДА именно у ТСЖ, а не с какой-нибудь другой формулировкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли использовать деньги за аренду помещений в нашем 5-этажном доме на ремонт фасада?

Разногласия между арендаторами на фасаде нежилого здания - правомерны действия одного из них?

Право собственника нежилого помещения в жилом доме на установку вывески и взимание средств ТСЖ - исследование законодательства

Оплата аренды вывески и размещение кондиционера в МКД - обязательно ли и нужно ли согласование с другими собственниками?

Вопрос согласия всех собственников при размещении рекламы на фасаде нежилого помещения

Обязательство за демонтаж рекламы и восстановление фасада

Компетентность управляющей компании в вынесении предписания собственнику нежилого помещения в МКД относительно