Как решить спорное положение с соседом относительно окон и калитки в чужой двор?

Вопрос №14493314 из г. Москва
опубликован 15.08.2018, 21:02

Question

Прошу помощи! Дом соседа стоит по меже (строился при моей прабабушке, письменного согласия на строение нет, да и устного она не давала) , окна выведены в наш двор. 10 лет назад мы подавали в суд, суд вынес решение заложить окна. Сосед заложил. Но спустя 3 года снова их открыл. Объясняя это тем, что срок исковой давности прошел.
Дом сосед узаконил без нашего ведома. (Разве это правомерно?) 
Естественно, мы не пускаем его в свой двор обслуживать стену его дома. Ставим условие, чтобы он закрыл окна как было решено судом, тогда разрешим обслужить стену. Его этот вариант не устраивает. 
Сейчас он подал в суд иск, в котором требует сделать калитку между его и нашим участками для свободного входа в наш двор, чтобы обслуживать свою стену. 
Я так понимаю, про окно здесь говорить бессмысленно, это нужно уже нам подавать в суд, верно?
Скажите, пожалуйста, какими нпа подобные вопросы регулируются? Это ведь что-то немыслимое калитка в чужой двор. А на консультации юрист нам сказал, что это возможно. Как считаете, какой исход возможен? И как нам лучше действовать?

Новак Сергей Владимирович · Accepted Answer

Есть такое понятие сервитут. Если простым языком, то сосед действительно может установить право прохода к вам во двор. Но... при этом у него должны быть надлежаще оформлены все документы (межевое дело, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию и тд...) Вам надо обратиться в БТИ или управление архитектуры с заявлением о предоставлении Вам межевого плана участка. За тем на его основе отменить решение о вводе в эксплуатацию здания. После чего у соседа вообще отпадет право требования. Ему прийдется по новой оформлять все документы. И без вашего согласия он этого не сделает. Так же можно добиться в суде ограничения на регистрационные действия.

Как решить спорное положение с соседом относительно окон и калитки в чужой двор?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Спор с соседом - стоит ли требовать закрытия окна в стене своего дома?

Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки и возникли вопросы по обслуживанию и удалению строений

Какой путь выбрать для обслуживания частного дома, если окна выходят на участок соседа?

Правомерно ли установить решетку в 20 см от окна соседу при стене, стоящей по меже?

Новый сосед хочет закрыть окно моего дома забором - что делать?

Соседские проблемы - кто должен переделывать стену сайдингом при закрытии окна в сельском доме?

Строительство забора в притык к окну - имеют ли соседи право и как действовать в данной ситуации?

Спор о закладке окна - какие права имеет сосед и есть ли действующее решение власти?

Как защитить свои интересы в споре с соседом о размещении окна, выходящего во двор

Споры с соседом - правомерно ли убирать калитку на меже и как обслуживать стену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59