В августе 2013 прибрел квартиру, а в ноябре 2017 продал ее.должен ли я выплачивать какой то налог с продажи?

Вопрос №14497553 из г. Иваново
опубликован 17.08.2018, 08:09

Question

В августе 2013 прибрел квартиру, а в ноябре 2017 продал ее.должен ли я выплачивать какой то налог с продажи?

Крючков Александр Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В силу п. 4 ст. 217.1. НК РФ (действующей с 2016 года), в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Однако данная норма не распространяется на правоотношения, которые возникли в августе 2013 году, когда Вы купили квартиру.

Поскольку в августе 2013 года в Налоговом кодексе РФ отсутствовала норма ст. 217.1., и действовала норма п. 17.1 ст. 217 НК РФ, согласно которой, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В силу изложенного, вы не должны выплачивать доход с продажи квартиры в ноябре 2017 году, поскольку владели квартирой более 3-х лет.

Яровая Анна Александровна · Answer

Поскольку квартира приобретена до 01.01.2016 года и находилась в Вашей собственности более трех лет доход от продажи квартиры налогообложению не подлежит.

Степанова Ольга Николаевна · Answer

Если квартира приобретена Вами до 01.01.2016 и вы владели ею более 3-х лет (срок владения следует считать с момента регистрации Вами права собственности до регистрации перехода права), то Вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи. В противном случае прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.

В августе 2013 прибрел квартиру, а в ноябре 2017 продал ее.должен ли я выплачивать какой то налог с продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?

Обязан ли владелец автомобиля заплатить налог за три года, если ранее не получал уведомлений?

Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, полученной по наследству?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Как определить налоговый период по давности - 3 года или от ноября 2010 до октября 2013?

Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.

Необходимость уплаты налога с продажи квартиры после судебного решения и получения выписки из ЕГРН

Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59