Определитесь, какие права имеете при невыполнении продавцом условий договора купли-продажи квартиры

Вопрос №14498327 из г. Обнинск
опубликован 17.08.2018, 11:48

Я купила квартиру, в договоре указана дата передачи ключей, но продавец не может передать ключи в этот день. На что я могу рассчитывать, на расторжение договора или компенсацию за не выполнение условий договора.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Продавец вправе лично либо через своего представителя по доверенности исполнить условия договора.

На что Вы можете рассчитывать в случае неисполнения условий договора должно быть указано в тексте договора в разделе "ответственность сторон"

17.08.2018, 12:02

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Агеев Илья Александрович

Студент из города Томск, стаж 3 годa

4.6 165 отзывов

Существенные условия договора - оформление перехода права собственности, передача денег, подписание акта приема-передачи. Так как недвижимость - довольно крупный объект, то переход права и фактическая передача могут затянуться. Даже счета продавцы оплачивают до конца текущего месяца.

Претензии, которые могут возникнуть от несвоевременной передачи - расходы на коммунальные услуги, расходы покупателя, если он снимает квартиру.

Если задержка на неделю - то это повод потребовать продавца поторопиться с выездом и компенсировать коммунальные расходы, расходы на съемное жилье. Но если задержка день-два, то даже размер этих компенсаций будет столь незначителен, что лучше уладить их мирным путем, чем судиться.

17.08.2018, 11:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста