Соседское противостояние - Как защитить свое отопление и сохранить тепло в доме с двумя квартирами

Здравствуйте Олег.

Тепло нужно Вам, Вы и обязаны принять меры для того, что бы у Вас было тепло.

Соседка права.

Принимайте меры, не для того, чтобы соседку заставить, а как сделать для себя пользу. Быстрее и дешевле.

Владимир, то есть вас устроит, если ваш сосед снизу/сбоку поставит вас перед фактом, что ради себя перекроет весь стояк отопления, а вы е*итесь в холоде как хотите, перепланировку согласуйте, стены вскрывайте?

Если вы решили ответить как юрист, то хотя бы базово обосновывайте свой ответ законами.

Я уже сам разобрался. Квартирные батареи не могут самовольно отрезаться, так как по умолчанию считаются общедомовым имуществом (Письмо Министерства регионального развития РФ от 04 сентября 2007 года N 16273-СК/07).

В исключительных случаях квартирный радиатор можно отрезать. Для этого нужно выполнить два условия (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС 09-547, Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04):

1). На батарее есть закрывающие вентили на ответвлении от стояка отопления. Перекрытие таких вентилей не должно влечь за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома.

То есть, как минимум, поток тепла ко всем соседям по стояку должен сохраняться после отрезки батареи. А некоторые эксперты по жилищному праву вообще считают выполнение этого условия невозможным (www.aif.ru;

2). после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).