Как лучше поступить с долей мужа в квартире при наличии проблем со здоровьем и желании исключить претензии сына от первого брака

Добрый день, возможно без нотариуса. Но вы должны иметь в виду, что

[/quote]Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.[quote]

Здравствуйте. Если квартира находится в долевой собственности, то договор дарения обязательно составляется с участием нотариуса.

Согласно ст. 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

В вашем случае без нотариуса невозможно.