Незаконное установление единой платы за охрану двора в многоквартирных домах - проблема справедливого распределения расходов

Вопрос №14512797 из г. Ульяновск
опубликован 22.08.2018, 08:29

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ (грубо) все общедомовые расходы распределяются среди собственников исходя из их доли, то есть пропорционально квадратным метрам в собственности. Однако есть решение собственников жилья, на которое ссылается Управляющая компания, где плату за охрану двора берут единой для всех суммой 500 р. с квартиры (помещения). Законно ли это? Дело в том, что я приобрел две колясочные по 4 кв. метра и мне выставляют счет за два помещения. То есть я за две колясочные (8 кв. метра) должен платить 1000 р за охрану, а 100 метровая квартира 500 рублей. Абсурд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Ч.2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт". К компетенции общего собрания в МКД не относится решение вопроса об определении размера участия каждого собственника (ч.2 ст.44 ЖК РФ). Поэтому, даже если такое решение было, то оно не имеет правовой силы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное установление единой платы за охрану двора в многоквартирных домах - проблема справедливого распределения расходов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как прописаться на 1/80 долю в квартире площадью 1,2 квадратных метра в Москве?

Противоречие в распределении общедомовых расходов по водоснабжению - постановление правительства не соблюдается

Некорректная ценообразование управляющей компании за установку шлагбаума и охраны в многоквартирном доме

Как перевести 1/12 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах? Квартира 44 кв. метра.

Необоснованная оплата за лишнюю жилплощадь в приватизированной квартире - правомерно ли это?

Недостаточное сопоставление метража - почему начисление общедомовых услуг не соответствует площади подъезда в жилом доме?

Не справедливо платить за общедомовые по площади - мои аргументы