Незаконное установление единой платы за охрану двора в многоквартирных домах - проблема справедливого распределения расходов
Вопрос №14512797
из г. Ульяновск
опубликован 22.08.2018, 08:29
опубликован 22.08.2018, 08:29
Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ (грубо) все общедомовые расходы распределяются среди собственников исходя из их доли, то есть пропорционально квадратным метрам в собственности.
Однако есть решение собственников жилья, на которое ссылается Управляющая компания, где плату за охрану двора берут единой для всех суммой 500 р. с квартиры (помещения).
Законно ли это?
Дело в том, что я приобрел две колясочные по 4 кв. метра и мне выставляют счет за два помещения. То есть я за две колясочные (8 кв. метра) должен платить 1000 р за охрану, а 100 метровая квартира 500 рублей. Абсурд.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ч.2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт". К компетенции общего собрания в МКД не относится решение вопроса об определении размера участия каждого собственника (ч.2 ст.44 ЖК РФ). Поэтому, даже если такое решение было, то оно не имеет правовой силы.
22.08.2018, 10:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативный ответ! Компетентность в вопросе рассудит время.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противоречие в распределении общедомовых расходов по водоснабжению - постановление правительства не соблюдается
Некорректная ценообразование управляющей компании за установку шлагбаума и охраны в многоквартирном доме
Как перевести 1/12 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах? Квартира 44 кв. метра.
Необоснованная оплата за лишнюю жилплощадь в приватизированной квартире - правомерно ли это?
Недостаточное сопоставление метража - почему начисление общедомовых услуг не соответствует площади подъезда в жилом доме?
Не справедливо платить за общедомовые по площади - мои аргументы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут