Бывший муж намеревается продать долю земельного участка моей девушки - возможные последствия и действия

Вопрос №14514724 из г. Самара
опубликован 22.08.2018, 16:09

Question

Моя девушка раньше была замужем. Её бывший муж поделил земельный участок, в размере 6.5 соток, после развода. Теперь у неё только 1/2 доли земельного участка. Бывший муж прислал ей письмо с уведомлением, в котором говорилось о его намерении продать долю участка за 350000 тысяч рублей, которое в свою очередь не заверено наториально. Она подписалась лишь только в заказном уведомлении, которое он получит обратно. Сможет ли он продать земельный участок третьему лицу, если в течение месяца она ничего не ответит ему на письмо?

Куковякин Владимир Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Илья! 
Не совсем понятно, производился ли раздел имущества при разводе?
Если нет, то в таком случае он не может без ее согласия продать данный земельный участок. Более того, продать он может лишь его половину. В случае продажи участка целиком, у бывшей супруги возникнет право требования половины его стоимости, в том числе и в судебном порядке.

Удалено · Answer

День добрый!
 Возможность реализации доли земельной площади определена ст.12 Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Для того чтобы ее бывший муж мог свободно распоряжаться долей земельного участка ее нужно выделить. То есть в законном порядке провести межевание и оформление доли. Выделение доли возможно только, если остальные совладельцы согласны. Положениями ГК РФ установлено, что договором продажи участка во владение приобретателя передается земельная территория, которая должна быть конкретно определена с указанием её кадастровых и технических параметров (ст.549, 554). Если этот раздел был согласован бывшим мужем с Вашей девушкой, то он имеет право продать свою долю, предварительно уведомив совладелицу, что он и сделал. Если в течении месяца после получения уведомления Ваша девушка не выкупит долю, то ее бывший муж имеет право продать ее третьему лицу, на тех же условиях и за ту же цену, которая была в уведомлении указана.

Бывший муж намеревается продать долю земельного участка моей девушки - возможные последствия и действия

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Бывший муж предлагает мне купить свою долю земельного участка, однако, я не отвечаю на его уведомление.

Что делать, если организация намерена продать долю земельного участка третьему лицу, не смотря на согласие одного из дольщиков?

Проблемы с собственностью - Как решить спор о доле в садовом участке после развода?

Право на продажу части жилого дома и земельного участка - условия и процедура

Сын намерен продать свою долю земельного участка после смерти свекрови - как это сделать в случае отсутствия контакта с сестрой?

Как поступить, если совладельцы отказываются получить уведомление о продаже доли в квартире

Необходимость принудительной продажи доли в квартире после отказа дочери от соглашения о предпочтительном праве

Если это так, то как мне правильно её уведомить о моём намерении продать свою 1/3 квартиры?

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59