Дважды собственником комнаты - как решить проблему с долгом и соседкой?

1.Это не Ваш долг. Так как он образовался до Вашего заезда, ст.210 ГК РФ это долг бывшего собственника.

2.Как собственник комнаты Вы можете сдавать с согласия другого собственника, ст.209, 247 ГК РФНо на деле сложно будет получить согласие. Разве чт о если действовать через опекуна тети и органы опеки.

3.Платите за свой период. Что касается долга до Вашего заезда - то пусть взыскивают в судебном порядке с предыдущего собствненика..

1.Что касается долга по коммунальным услугам то в статье 153 ЖК РФ,четко сказано, что собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента государственной регистрации права собственности а жилье

Исходите из даты когда ваше право собственности на эту комнату было зарегистрировано-с этой даты согласно статье 153 ЖК РФ вы несете обязанность по оплате коммунальных услуг, а не с даты заезда в это жилье Согласно части 11 ст 155 ЖК РФ ваше непроживание в этой комнате не снимало с вас обязанность как собственника оплачивать коммунальные услуги. И еще один момент: собственники несут солидарную ответственность при неоплате коммунальных услуг, что означает, если ваша тетя не может оплачивать коммунальные услуги то к Вам будет предъявлено требование об их оплате.

2 В соответствии со ст 247 ГК РФ комнату можете сдавать только с согласия соседки

3.Спрашиваете как поступить с долгом, то я подробно описал в ответе на ваш первый вопрос ситуацию с долгом. Чтобы вы понимали, с точки зрения жилищного законодательства ваша обязанность по оплате коммунальных услуг не с даты заселения в эту комнату, а с даты регистрации права собственности ст 153 ЖК РФ а эту комнату.Если вы одновременно с тетей стали собственниками этой комнаты то в силу солидарной ответственности собственников за оплату коммунальных услуг с вас на законы основаниях имеют право взыскать этот долг.