Возможность соседки сдавать свою комнату в приватизированной трехкомнатной квартире - правомерность и возможные способы противодействия
Вопрос №131771
из г. Москва
опубликован 29.12.2003, 09:28
опубликован 29.12.2003, 09:28
У меня две приватизированных комнаты в трехкомнатной квартире, у соседки одна не приватизированная, соседка в ней не живет/живет с мужем и детьми в квартире мужа/,когда я переехала квартира была в жутком состоянии, я за свои деньги стала делать ремонт, соседка сказала, что принимать участие не будет, так как жить в этой квартире никогда не будет, сейчас квартира отремонтированна, соседка решила сдать свою комнату и подороже, хочет поэтому пустить семью, прописанна она в комнате одна, вопрос-имеет ли она право сдавать комнату если я категорически против и как мне воспепятствовать этому?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Соседка вправе сдать в поднайм неприватизированную комнату в коммунальной квартире только с согласия наймодателя (ст. 76 ч.1 Жилищного кодекса РСФСР). Однако, на мой взгляд, ничего не мешает ей приватизировать занимаемую комнату и стать собственником: в этом случае ничье согласие не требуется. Закон не предусматривает согласование с соседями ни в каких случаях.
30.12.2003, 15:19
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Уважаемая Елена.
Так как Ваша соседка не является собственником комнаты в коммунальной квартире, сдавать её внаём на условиях договора коммерческого найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ) она не имеет права.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
29.12.2003, 15:18
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Составление иска о порядке пользования квартирой
481
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
477
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
475
Сопровождение сделок с недвижимостью
474
Выписка и выселение из квартиры
473
Сопровождение сделки купли-продажи дома
468
Регистрация права собственности на недвижимость
467
Решение споров ЖКХ
463
Определение порядка пользования квартирой
463
Оспаривание права на квартиру
455
Оспаривание права на недвижимость
453
Долевое участие в строительстве
453
Похожие вопросы
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Как запретить соседке сдавать свою комнату в квартире собственников - юридические аспекты
Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.
Права жильцов в коммунальной квартире - вопросы муниципального и приватного проживания, преимущества и действия при продаже комнат
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Имеет ли наша соседка право сдавать свою комнату другому лицу?
Буду благодарна Вам, если окажете помощь в следующем вопросе.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут