Спор о строительстве гаража - кто прав в данной ситуации?

Question

Товарищи профессионалы, помогите с вопросом. У моих родителей имеется частный дом, в прошлом году отец решил построить гараж из газоблоков, а сверху сделал деревянную пристройку, как летнюю веранду. С соседями с правой стороны отношения очень напряженные, ввиду некоторых былых ситуаций. Спустя время, когда гараж достроили они начали требовать снести верхнюю часть пристройки, сейчас уже хотят чтобы снесли весь гараж. Интересно то, что на момент строительства они наблюдали стройку и более того, отец спрашивал устное правда разрешение на постройку, на что претензий не было. Сейчас у них личная неприязнь к моей семье и они пытаются таким образом воздействовать на нас. Мы вызывали геодезизста, который постановил, что на их территорию мы не залезли (они утверждают обратное). С чего нам начать и кто прав в этой ситуации? Насколько нам известно, так сказали в архитектуре, что гараж узаконивать не нужно, как и брать разрешение на его строительство. На фото слева наша постройка, справа их дом. Примечательно что сосед слева находится впритык к нашему гаражу и претензий не имеет, здесь человеческий фактор.

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Гараж и прочие хозяйственные помещения должны быть размещены от границы с соседним участком не менее чем на 1 метр. Данное положение закреплено в СанПиН 2605-82, а так же в СНиП 2.07.01-89. При конфликте с соседом гараж могут снести.

Веранда, в силу СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» так же часть дома и она должна располагаться в 3 х метрах от межи если иное не согласовано. Далее По снипу если веранда является конструктивно связанной с домом то она и является его частью. Согласно приложению «А» к СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» веранда является застекленным неотапливаемым помещением, пристроенным к дому или встроенным в него, то есть частью дома, не является самостоятельным объектом недвижимости. В соответствии с пунктом 6.7 СНиП 30-02-97 расстояние от стены веранды как части дома до границы с земельным участком истицы должно составлять не менее 3 м Вообще-то у Вас сложный вопрос и я Вам рекомендую нанять юриста или адвоката. Желаю удачи. В.

Спор о строительстве гаража - кто прав в данной ситуации?

Похожие вопросы

«Как защитить свои права в судебном иске о влиянии пристройки на снегопад на холодной веранде соседки в двухквартирном

Как сохранить незаконно возведенную пристройку к гаражу - советы и рекомендации

Как узаконить пристройку к дому без необходимых разрешений - проблемы с соседом и возможные решения

Как зарегистрировать самовольную пристройку жилого дома без обращения в суд

Как получить разрешение на строительство пристройки к дому и есть ли оно обязательным?

Проблема с пристройкой соседей - разрешения на строительство и мой право на снос

Можно ли начать строительство пристройки без разрешения на строительство, если участок с домом находится в собственности

Организация арендовала земельный участок с производственным зданием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59