Вопрос о продаже кладовой в подвале дома в рамках долевого строительства - правомерность действий застройщика и оформление собственности

Вопрос №14530560 из г. Тамбов
опубликован 27.08.2018, 16:13

Я являюсь участником долевого строительства. Дом 5-ти этажный, сдается в ближайший месяц. Недавно позвонил застройщик предлагал купить кладовую в подвале, около 4 кв.м. за 50 т.р. В нашем городе обычно подвал или полностью продают под магазины или отдают (условно) собственникам. В договоре написано так: Предметом договора является участие сторон в строительстве многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по адресу..., состоящего из семи этажей, в т.ч. одного подземного и одного чердачного этажа с целью приобретения участником ДС двухкомнатной кв... именуемой в дальнейшем Квартира и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, именуемое в дальнейшем Объект долевого строительства. Имеет ли право застройщик продавать место в подвале. В данном случае они относятся к общей собственности? Если действия застройщика законны, каким образом оформляется кладовая, как собственность?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Здравствуйте. Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

К указанным иным помещениям могут быть отнесены — кладовые, гаражи, в том числе подземные, мастерские и т.п.

Поэтому - надо смотреть первичную проектную документацию, чтобы оценить правомерность действия застройщика. Она у Вас в электронном виде имеется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о продаже кладовой в подвале дома в рамках долевого строительства - правомерность действий застройщика и оформление собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации