Проблема с отказником от приватизации в моей купленной квартире - Как выписать его и избежать проблем?

Вы сможете его выписать только если он длительное время (несколько лет) не будет добровольно проживать в квартире и не оплачивать коммунальные услуги. Выписать можно только через суд. Это очень длительный путь. Время нахождения в местах лишения свободы не считается.

Вы можете сейчас пока еще расторгнуть сделку через суд. Желательно не тянуть время, т.к. потом уже ничего нельзя будет сделать.

Могу посоветовать только расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Или, как вариант, требовать соразмерного уменьшения покупной стоимости.

Как лишить права пользования "отказника" пока не придумано. Можно выписать в связи с невозможностью совместного проживания, но это только после, собственно, проживания. И прожить надо не один день, чтобы собрать достойную базу доказательств "невозможности".

Можете понудить этого ушлого заключить договор найма с Вами, как с собственником, внеся туда условия, за нарушение которых следует выселение. Помните, у него есть право пользования, но нигде не сказано, что оно бесплатного пользования. И это я не о коммуналке, а именно о плате за пользование жилым помещением.

Ирина, если он там не проживает и не оплачивает ЖКУ, то есть шансы при очень грамотной работе в суде поставить вопрос о снятии его с регистрационного учета как утратившего права пользования по аналогии с соцнаймом, с 2014 г. появилась такая практика.

Обратитесь к опытному юристу.