6) Что делать, если при покупке квартиры собственник имеет справку из ПНД? \n7) Как защитить себя от возможного расторжения ДКП со стороны собственника справкой из ПНД? \n8) Что гарантиру

Вопрос №1453479 из г. Москва
опубликован 12.11.2011, 00:01

Понравилась квартира, но собственник имеет справку из ПНД. 1)Как можно застраховать себя от расторжения ДКП с его стороны? 2) при условии, что прописана полная сумма в ДКП, вернут ли нам наши деньги при расторжении ДКП? 3) Можно ли каким-то образом защитить себя, и полностью избежать риска потери квартиры? 4) Слышала, что перед сделкой надо выяснить диагноз собственника, как это можно сделать и с какие диагнозы стоит избегать? 5) Как грамотно провести освидетельствование дееспособности собственника при условии хорошего диагноза?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31875 отзывов

1. Никка . 2.Не вернуть. 3.Можно. Только отказавшись от покупки. 4.Диагноза вам никто не скжет. Врачебная тайна. 6.Никак не обследовать Хороших диагнозов в ПНД не бывает

Вы . видимо, очень хотите нажить себе головную боль после покупки квартиры и боль очень существенную. Тогда покупайте.

12.11.2011, 00:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Лингис Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 89 отзывов

Как показывает практика, самой рискованной покупкой является приобретение квартиры у лиц, состоящих на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Дело в том, что ст. 177 ГК РФ декларирует ограничения на действия граждан, «неспособных понимать значение своих действий или руководить ими на момент заключения сделки». Таким образом, уже после совершения сделки она в судебном порядке может быть аннулирована. Суд, в свою очередь, постановит взыскать со старого владельца уплаченную новым владельцем сумму в полном объеме. Именно и здесь открываются просторы для мошенничества.

12.11.2011, 00:18

Спросить юриста

Плугатырева Наталия Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 17 лет

4.7 222 отзывa

Мария!

Совершив такую сделку, Вы очень рискуете остаться без квартиры и без денег. Подстраховаться в данном случае невозможно. Для более полного ответа необходимо изучить информацию, документы.

12.11.2011, 00:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Мария, здравствуйте! Дополню, что факт состояния собственника на учете в ПНД совсем не означает, что он недееспособен. Подстраховка - титульное страхование.

С уважением,

Харченко О.В.

12.11.2011, 12:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста