Улучшение жил. условий инвалиду и матери-одиночке.

Могу я считаться нуждающейся в улучшении жил. условий (мать-одиночка, инвалид с детства 3 гр), если у моих родителей есть 2 квартиры в собственности (2 и 3 комнатные, даже в аренду сдать мне не согласны), а живут они вдвоем в трехкомнатной неприватизированной, по договору соцнайма (ответств. Квартросъемщик - отец). Там мы с ребенком и прописаны. Я с ребенком живу у гражд. Мужа, т.к. собственные родители выгнали из дома и сменили замки. С полицией отстаивать права пока не хочется. Жилье запущенно, значит родителям в таком случае грозит штраф за ненадлежащее состояние госимущества. В квартире зарегистрировано 4 человека - родители и я с ребенком. Надеюсь, мне можно просто пойти и встать на учет \ получить льготную госипотеку \ землю и построить дом?