Проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок в рамках дела о банкротстве - отсутствие второго экземпляра договора купли-продажи

Question

На электронных торгах в рамках дела о банкротстве был куплен земельный участок. Конкурсный управляющий отдал только один экземпляр договора купли-продажи. Помимо того, участок был обременен ипотекой и арестом приставов. Через суд сами все поснимали. Теперь пришли в Росреестр регистрировать с одним подлинником и нотариально заверенной копией (а там нужно два подлинника экземпляра договора). На конкурсного управляющего писали жалобы во все инстанции (не только из-за отсутствия еще одного экземпляра договора, помимо это еще много "косяков" было). Конкурсный второй экземпляр договора купли-продажи отдавать категорически отказывается. Как быть? Могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, если один экземпляр договора подлинник, а второй нотариально удостоверенный?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Надо конечно ознакомиться с документами, но полагаю, что здесь другой путь. Вы приобрели участок по договору купли-продажи, а соответственно теперь регистрация прав урегулирована нормами ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Полагаю надо получать отказ в регистрации в Росреестре и обжаловать его в судебном порядке. Но, повторюсь, для точного совета надо видеть документы. На личную консультацию к адвокату можете записаться в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Мигулин Антон Владимирович · Answer

Добрый день! Если в рамках дела о банкротстве никто не оспаривал торги, не признавал сделку по приобретению Вами недвижимого имущества недействительной, то Вы имеете все основания подать в суд на конкурсного управляющего иск о государственной регистрации перехода прав собственности, а так же о возмещении убытков причиненных таким уклонением ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок в рамках дела о банкротстве - отсутствие второго экземпляра договора купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Рассмотрение кассационной жалобы в Верховном суде РСО-Алания - вопросы по распространению экземпляров и сохранению документации

Проблема с возвратом экземпляров договора дарения из МФЦ - почему оставили бабушкин экземпляр

Требования к представлению Договора купли-продажи для государственной регистрации перехода права собственности в ГУ ФРС РФ

Договор купли-продажи без подписи продавца - действителен ли такой договор и какое значение имеет отсутствие подписи продавца

Пропал экземпляр договора купли-продажи при покупке дома - что делать?

Необходимость подачи кассационной жалобы на гражданское дело

Куда отдать экземпляр договора купли-продажи автомобиля, если мы оставили один у продавца и имеем два у себя?

Как правильно подавать надзорную жалобу в суд - все тонкости и нюансы.

Проблема с договором - школа не возвращает мой экземпляр, что делать?

Право страховой компании забрать единственный экземпляр заверенной выписки из медкарты - разъяснения и законодательные акты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59