Что делать, если опекун не соглашается на выкуп доли в доме, который находится в плохом состоянии?

Я являюсь собственницей 1/2 дома, собственницей другой половины дома является моя сводная сестра, которая признана недееспособной и имеет опекуна в лице матери. Дом находится в очень плохом состоянии и, возможно, к следующему лету уже начнет разваливаться, кадастровая стоимость дома на сегодняшний день составляет 430 тыс. руб. Сестра прописана и проживает по другому адресу, соответственно у неё есть дом. Мы предлагали выкупить у нас половину за 250 тыс. руб. или выкупить их половину за ту же сумму. Опекун дала согласие на выкуп их доли, но органы опеки сослались на то, что у недееспособной должно быть собственное жильё, на что опекун возразила, что на эту сумму она ничего не купит и сразу перестала идти с нами на контакт. Получается, что я и продать свою половину не могу, и выкупить, т.к. опекун не хочет. Что же мне делать? Ведь сестру никто бездомной не оставит в случае продажи 1/2 дома, она так и будет жить по адресу прописки, только на счету уже будет определенная сумма денег. А в ином случае дом просто развалится, и она, останется ни с чем. А дом обязательно развалится, т.к. опекун домом не занимается, а я одна уже не вижу смысла там что-то делать. Выделить в доме части нет возможности. Что в такой ситуации мне делать? Спасибо.