Возможность получить свидетельство на квартиру при отсутствии регистрации у продавца

Уважаемая Анастасия, г.Ставрополь !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества(КВАРТИРЫ) можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должны быть документы подтверждающие Право собственности:

- ВЫПИСКА из Реестра прав на недвижимое о Праве собственности на квартиру с Техническим паспортом на неё и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками;

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи квартиры является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.11.2011г

21:31 моск. вр.