Возможно ли получить отдельную комнату в муниципальной квартире в новой Москве через размен?

Вопрос №14546140 из г. Москва
опубликован 31.08.2018, 14:49

Приветствую. У нас муниципальная квартира в новой Москве, прописаны мама, брат и я, но моя и брата доля 1 комната на двоих. Скажите пожалуйста, могу ли я сделать размен и получить где нибудь комнату отдельно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Право на размен муниципального жилья предусмотрено ст.72 ЖК РФ. Вы можете найти по объявлениям тот вариант, который Вас устраивает. Если Ваши родственники будут против, то можно обратиться в суд.

31.08.2018, 15:05

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

Ившин Владимир Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Здравствуйте. Да. Можете. Если кто-то из ответственных квартиросъемщиков (или наймодатель) выступает против данной процедуры (ст. 74 ЖК РФ). Для обмена жилплощади необходимо документированное согласие всех членов семьи нанимателя (это касается и временно отсутствующих), а также — муниципалитета. Последний принимает решение об обмене квадратных метров и люди разъезжаются. Либо размен муниципальной квартиры через суд Проживающие по соседству на основании ст. 72 Жилищного кодекса РФ имеют право потребовать судебным порядком заменить имеющееся жилище на другое, равнозначное.

Желаю удачи. В.

31.08.2018, 16:35

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Не стоит обманываться на счет размена 1 комнаты (как доли в квартире) на 2 разные комнаты...

Кроме того, подобная сделка (доля квартиры - на 2 комнаты) никоим образом не может быть зарегистрирована в Росреестре, как не соответствующая нормам закона.

31.08.2018, 16:51

Спросить юриста