Как вернуть только фактическую сумму задатка, а не удвоенную, при расторжении договора о продаже квартиры?

Вопрос №14549201 из г. Ставрополь
опубликован 01.09.2018, 18:39

Собиралась продать квартиру, но планы поменялись и теперь нужно остаться в городе. За квартиру был внесен задаток и не маленький. За расторжение договора необходимо возвращать задаток в 2-м размере. Каким образом можно вернуть только ту сумму, которую я получил фактически, а не удвоенную?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Ирина, добрый день!

В соответствии со ст.380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 ст.380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

То есть если не было заключено соглашение о задатке, то переданная сумма квалифицируется как аванс, который подлежит возврату в случае отмены сделки по вине продавца.

01.09.2018, 18:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152170 отзывов

Отказаться от договора можно без оплаты двойной сумы довольно просто. Однако предварительно нужно ознакомиться с предварительным договором или договором о задатке.

01.09.2018, 18:43

Спросить юриста