Спор с соседями - перепутанные кадастровые номера и неправильный адрес дома на участке.

Вопрос №14549730 из г. Краснодар
опубликован 02.09.2018, 00:00

Нужна консультация. Такая ситуация. Год назад купили дом с земельным участком, в ипотеку. Дом на данный момент находится в обременении у Сбербанка до тех пор пока не будет полностью погашена ипотека. Ипотеку оформили на 15 лет. После покупки дома выяснились проблемы. Оказалось что участок с соседями раньше был общий и перед продажей дома было разделение участка на 2 участка. До разделения был адрес: Шевченко. Д. 17. Мы купили дом с участком где стоял основной дом. А у соседей получается отчуждаемый участок с домом маленьким. Так вот: администрация и кадастровая палата присвоили неправильные номера. Перепутали кадастровые номера. Основному дому (у которого должен был остаться основной адрес) они присвоили адрес: Шевченко, д. 17/1. А у отчуждаемого участка оказался адрес: Шевченко, д. 17. Мы купили основной дом и все документы у нас на: Шевченко, д. 17. А теперь выясняется что администрация всё перепутали и по ихнем документам стоит что на нашей земле стоит дом с адресом: Шевченко, д. 17/1. Короче незнаю поняли вы или нет, так как ситуация крайне запутанная. Объяснить очень тяжело всё. Выходит сейчас что у нас дом на соседнем участке, по общей базе. А их дом на нашей земле. Т. Е. перепутаны кадастровые номера. У нас у дома один кадастровый номер, а у земельного участка другой кадастровый номер. Они не сходятся. Мы уже год пытаемся решить эту проблему и только нашли виноватых. Виноваты администрация. Но они не хотят исправлять эту ошибку. Говорят что нам не за что переживать и ничего менять не надо. Но соседи нам не дают покоя. Они постоянно просят нас чтобы мы пустили их в наш двор, который по документам выходит принадлежит им. А наш участок у них во дворе. Они хотят строится но им не дают добро, т.к. у них высвечивается ошибка и им говорят что их земля на нашем участке. Вообщем мы их не пускаем. Естественно нам не хочется чтобы на нашей земле кто-то строился и жил. Пытались добровольно с ними решить этот вопрос. В администрации сказали что мы должны придти вместе с этими соседями и тогда возможно они поменяют эти номера как и должно всё быть. Н о соседи у нас мягко говоря, неадекватные. Они не умеют спокойно общатся. Нас достают постоянно. На контакт не идут. А сегодня мы получили исковое заявление. Они на нас подали в суд. И просят суд разрешить бесприпятственный въезд в наш двор. Но они считают этот участок своим. Что нам делать? Куда обратится? Что говорить в суде? И кто может исправить эту ошибку, поменять кадастровые номера так как они и должны быть? Это администрация должна сделать? Или кто-то другой? Ни от кого не добиться ни совета ни помощи. На адвокатов у нас денег нет. А у соседей есть адвокат. Подскажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации? Куда идти и что делать?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

В судебном порядке решайте вопрос об исправлении ошибки, в внесении в кадастр исправлений. Можете встречные требования заявить или отдельным иском. Каждая сторона должна представить доказательства ст 56 ГПК РФ Удачи Вам.

02.09.2018, 03:22
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Это лучший ответ

Если администрация отказывается признавать и исправлять ошибку, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Говорить особо ничего не нужно. Нужно сделать кадастровую экспертизу или заявить о ее применении в суде, чтобы на месте провели оценку, есть ли ошибка или нет: на основании экспертизы суд вынесет решение. Ну а будет судебное решение, оно будет обязательно и для администрации, и для Росреестра.

Также не помешает жалоба в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

02.09.2018, 00:04

Здравствуйте, советую вам подать встречный иск об установлении межевых границ и исправление кадастровой ошибки - ст. 137 ГПК РФ.Не согласна с первым ответом, прокуратура не поможет.

02.09.2018, 00:05

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 615 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских