Спор с соседями - перепутанные кадастровые номера и неправильный адрес дома на участке.

Вопрос №14549730 из г. Краснодар
опубликован 02.09.2018, 00:00
Нужна консультация. Такая ситуация. Год назад купили дом с земельным участком, в ипотеку. Дом на данный момент находится в обременении у Сбербанка до тех пор пока не будет полностью погашена ипотека. Ипотеку оформили на 15 лет. После покупки дома выяснились проблемы. Оказалось что участок с соседями раньше был общий и перед продажей дома было разделение участка на 2 участка. До разделения был адрес: Шевченко. Д. 17. Мы купили дом с участком где стоял основной дом. А у соседей получается отчуждаемый участок с домом маленьким. Так вот: администрация и кадастровая палата присвоили неправильные номера. Перепутали кадастровые номера. Основному дому (у которого должен был остаться основной адрес) они присвоили адрес: Шевченко, д. 17/1. А у отчуждаемого участка оказался адрес: Шевченко, д. 17. Мы купили основной дом и все документы у нас на: Шевченко, д. 17. А теперь выясняется что администрация всё перепутали и по ихнем документам стоит что на нашей земле стоит дом с адресом: Шевченко, д. 17/1. Короче незнаю поняли вы или нет, так как ситуация крайне запутанная. Объяснить очень тяжело всё. Выходит сейчас что у нас дом на соседнем участке, по общей базе. А их дом на нашей земле. Т. Е. перепутаны кадастровые номера. У нас у дома один кадастровый номер, а у земельного участка другой кадастровый номер. Они не сходятся. Мы уже год пытаемся решить эту проблему и только нашли виноватых. Виноваты администрация. Но они не хотят исправлять эту ошибку. Говорят что нам не за что переживать и ничего менять не надо. Но соседи нам не дают покоя. Они постоянно просят нас чтобы мы пустили их в наш двор, который по документам выходит принадлежит им. А наш участок у них во дворе. Они хотят строится но им не дают добро, т.к. у них высвечивается ошибка и им говорят что их земля на нашем участке. Вообщем мы их не пускаем. Естественно нам не хочется чтобы на нашей земле кто-то строился и жил. Пытались добровольно с ними решить этот вопрос. В администрации сказали что мы должны придти вместе с этими соседями и тогда возможно они поменяют эти номера как и должно всё быть. Н о соседи у нас мягко говоря, неадекватные. Они не умеют спокойно общатся. Нас достают постоянно. На контакт не идут. А сегодня мы получили исковое заявление. Они на нас подали в суд. И просят суд разрешить бесприпятственный въезд в наш двор. Но они считают этот участок своим. Что нам делать? Куда обратится? Что говорить в суде? И кто может исправить эту ошибку, поменять кадастровые номера так как они и должны быть? Это администрация должна сделать? Или кто-то другой? Ни от кого не добиться ни совета ни помощи. На адвокатов у нас денег нет. А у соседей есть адвокат. Подскажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации? Куда идти и что делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если администрация отказывается признавать и исправлять ошибку, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Говорить особо ничего не нужно. Нужно сделать кадастровую экспертизу или заявить о ее применении в суде, чтобы на месте провели оценку, есть ли ошибка или нет: на основании экспертизы суд вынесет решение. Ну а будет судебное решение, оно будет обязательно и для администрации, и для Росреестра.

Также не помешает жалоба в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

02.09.2018, 00:04
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, советую вам подать встречный иск об установлении межевых границ и исправление кадастровой ошибки - ст. 137 ГПК РФ.Не согласна с первым ответом, прокуратура не поможет.

02.09.2018, 00:05

В судебном порядке решайте вопрос об исправлении ошибки, в внесении в кадастр исправлений. Можете встречные требования заявить или отдельным иском. Каждая сторона должна представить доказательства ст 56 ГПК РФ Удачи Вам.

02.09.2018, 03:22

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 711 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 603 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6 438 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 332 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских