Управляющая компания требует обязательное заключение договора управления собственником квартиры - правомерно ли такое требование?

Вопрос №1455637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2011, 14:04

Вместе с кварплатой пришел информационный листок, в котором управляющая компания просит меня как собственника помещения подписать договор управления многоквартирным домом в срок до 01 декабря 2011 года. Причем в обязательном порядке, ссылаясь на статью 445 ГК РФ! В случае отказа от заключения договора или не заключения в срок, управляющая компания подаст в суд, с возложением на меня возмещения последующих судебных издержек. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Доброе время суток.

Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. (Это выдержка из разъяснений Верховного Суда).

Обязанности по возмещению судебных издержек возникнет только после их выигрыша дела в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Управляющая компания требует обязательное заключение договора управления собственником квартиры - правомерно ли такое требование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы