Является ли квитанция об оплате коммунальных услуг офертой если да то почему не содержит существенных условий договора?
02.09.2010, 10:19 • г. Корсаков
В соответствии с ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Вопрос должна ли управляющая компания направить собственникам оферту? Что представляет из себя оферта к заключению договора на управления многоквартирным домом? Является ли квитанция об оплате коммунальных услуг офертой если да то почему не содержит существенных условий договора?
Квитанция рассматривается как оферта по договору управления многоквартирным домом. Существенные условия договора в ней должны содержаться: предмет договора - в квитанции указываются виды услуг, которорые оказывает УО, указан адрес дома и квартиры, цена всех предосталяемых услуг.
УО обязана заключить договор управления многоквартирным домом в письменной форме, но не соблюдение простой письменной формы в данном случае не влечет признания договора недействительным. Если вы хотите заключить данный договор с УО в письменной форме, а УО не проявляет инициативы, то вы сами можете направить проект договора в УО с сопроводительным письмом, в котором указать, что проект рассматривается в такой-то промежуток времени, в случае несогласия с какими-либо пунктами УО должна составить протокол разногласий и выслать вам. В случае, если УО не дает вам ответ, то вы можете обратиться в суд и попросить обязать УО заключить договор.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация
Оформление аренды квартиры - исследование юридического статуса договора-оферты
Возможность оплаты ЖКУ без договора с управляющей организацией
Правомерность действий обслуживающей организации при предложении оферты вместе с квитанцией на оплату услуг за
Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений
Процедура заключения договора управления МКД в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ
Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ
Правомерность управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании распоряжения Правительства
Компания, выбранная управляющей организацией, отказывается предоставлять коммунальные услуги - законно ли это?