Какие документы необходимы для покупки квартиры с долей собственности, принадлежащей матери и несовершеннолетней дочери, проживающих за границей?

Вопрос №1455771 из г. Вологда
опубликован 14.11.2011, 15:43

Так сложилось, покупаю квартиру у которой по 1\2 доли собственности у матери и несовершеннолетней дочери. В настоящее время они живут за границей, оформлена генеральная доверенность на брата хозяйки на совершение сделки. Она хочет продать эту квартиру и купить взамен квартиру большей площади. Как я поняла, должно быть разрешение органов опеки на эти продажу и покупку, ответьте пожалуйста, как это должно быть, что бы я, как добросовестный покупатель, не оказалась обманутой, то есть я куплю их квартиру, а они взамен проданной вдруг ничего не купят? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, то, что договор заключен в прошлом году, не важно. Главное, чтобы он был действующим.. И тот факт, что покупатели не желают приобретать такую квартиру - тоже понять можно. Если есть "живые" деньги, то можно купить жилье и лучше. То есть, без всяких доверенностей (что вообще всегда опасно) и ООиП..

Если вопрос с этой квартирой не сильно принципиальный - то , может, подыскать другой вариант??

С уважением,

Харченко О.В.

14.11.2011, 20:33

Ольга Валерьевна, спасибо. что дали добрый совет, квартиру выбирал сын в нужном ему районе города, в средствах -берем кредит, т. к. его комнату оставляем дочери, другие варианты сразу забирают , да и дороже = тысяч на 100, а эта требует ремонта после квартирантов, но по всему не плохая.Не знаю что и делать, у кого спросить совета. Еще раз спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Если они не купят квартиру - то на ВАС это отразиться не должно, так как Вы покупаете квартиру при наличии всех необходимых документов, среди которых имеется и распоряжение ООиП.

С уважением,

Харченко О.В.

14.11.2011, 15:49

Спасибо за быстрый ответ, значит юридическое сопровождение будет не обязательным?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, на Ваш доп. вопрос: юридическое сопровождение обязательно! Юрист на сделке помешать не может (если это специалист, конечно). А также отмечу, что при спорах в судах о добросовестности приобретателя важную роль играет факт обращения покупателя к юристам (и даже риэлторам). То есть, граждане воспользовались помощью специалистов, значит, вели себя осмотрительно...

С уважением,

Харченко О.В.

14.11.2011, 20:21

РИэлтор есть, мы внесли аванс агенству 30 тыс, но меня смущает то , что договор хозяйки квартиры на продажу с этим агенством заключен в 2010 году , юбъясняют тем, что покупатели не хотят ждать пока подберут вариант для покупки и ждут разрешения ООиП

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста