Непредвиденные проблемы с туалетом в съемной квартире - кто несет ответственность?

Добрый вечер

В данной ситуации по общему правилу, ответсвенность несет собственник, в соответсвии с ч.3;4 ст 31 Жилищного кодекса РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответсвии ч. 1 ст 1064 ГК

. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда

Ситуация со сменой собственника Вас смущать не должна, в любом случае вы материальную ответственность нести не будете, так как вы собственником не являлись. Вопрос о компенсации соседи будут решать с правопреемником, т.е с новым собственником.