Как оформить на себя дом, унаследованный по завещанию, еще при жизни владельца?

Вопрос №145596 из г. Самара
опубликован 06.03.2004, 16:24

Мой отец владелец дома, он составил завещание по которому весь дом после его смерти отходит ко мне. Но так как отец ведет не здоровый образ жизни, я бы хотел уже сейчас оформить на себя дом. Отец не возажает. Подскажите пожалуйста, с чего начать и куда обращаться. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Можете оформить дарение или куплю-продажу дома.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

Для оформления договора купли-продажи укажите стоимость менее 1 млн. р. для того, чтобы не платить налог от продажи квартиры. С уважением,

08.03.2004, 10:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы не зарегистрированы вместе с отцом в доме, то лучше сделать продажу. Если вместе - то дарение. Обе сделки в простой письменой форме с регистрацией в учреждении юстиции (нотариальная форма по желанию).

07.03.2004, 08:50

Спросить юриста