Налог при продаже квартиры - какой размер выплаты ожидает продавца при переезде из Башкирии в Москву?

День добрый.

В Вашем случае выгодней по продаваемой квартире уменьшить сумму дохода от продажи (3 миллиона) на сумму документально подтвержденных расходов (2,6 миллионов. Учитывайте, что в сумму расходов включаются проценты по ИПОТЕЧНОМУ кредиту!).

Вот извлечение из Письма ФНС:

ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@

"О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

При этом подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком указанного имущества.

Таким образом, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.

Если с процентами сумма дохода превышает сумму расходов, то можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры в Москве.

Удачи.

Здравствуйте,

Это не важно, что вы покупаете. Вы владели продаваемой квартирой менее 5 лет, значит с суммы 400 тысяч (разница между покупкой и продажей) рублей заплатите 13 % налога

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Единоразовый вычет не использовала, но и получить его не могу, т.к. официально не работаю. Т.е. с разницы 400 тыс. мне придется заплатить налог или же ничего не придется платить? Просто когда официально буду работать налоговый вычет уже будет не с 8 млн., а с 7600?