Получение квитков за капитальный ремонт после покупки квартиры - что делать с неожиданным долгом в 11 тысяч?

Вопрос №14568394 из г. Салехард
опубликован 07.09.2018, 19:09

Question

Я купила квартиру в декабре 2017 года, квитанций за капитальный ремонт не приходило, и бывшая собственница сказала что у них не было не одной квитанции за кап ремонт... сейчас мне пришло квиток с долгом в 11 тысяч, объясняют так что что то было не отлаженно сейчас наладили что то и насчитали с 2015 года долг. Что в это случае делать? Оплачивать этот долг или как быть.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ:

"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом". Поэтому Вам нужно узнать в городской администрации с какого момента Ваш дом включён в региональную программу капитального ремонта и с какого времени Вы обязаны платить взносы на капремонт.

Иванов Сергей Витальевич · Answer

Начать необходимо с того, что квитанции поступившие от регионального оператора или УК в зависимости от того, какой способ был выбран ТСЖ в любом случае необходимо будет оплатить, поскольку эти суммы долга в любом случае будут взысканы с собственника квартиры. Это вытекает из ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ как обязанность.

При покупке квартиры обязанность по проверке просроченных обязательств за квартиру лежит на покупателе, поэтому в любом случае вся задолженность будет взыскана с нового собственника. Поэтому представляется правильным обратиться к продавцу с претензией об оплате задолженности за капремонт. В данном случае, после оплаты задолженности Вы можете в регрессном порядке взыскать с продавца (бывшего собственника квартиры) непогашенную задолженность за капремонт.

Анастасия · Answer

По сентябрь 2018 не приходило квитанций, значит по это время он не был включён в эту програму.

Получение квитков за капитальный ремонт после покупки квартиры - что делать с неожиданным долгом в 11 тысяч?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Покупка квартиры без уведомления о капитальном ремонте - что делать, когда появляется долг?

Незапланированный долг за капитальный ремонт - обязаны ли мы его оплатить?

Как правильно действовать, если Водоканал выставляет квитанцию за долги за предыдущие годы вместе с текущим месяцем?

Квитанция на капитальный ремонт квартиры - возможно ли не оплачивать задолженность прежних жильцов?

Возможно ли вынести решение в суде о выплате части долга за капитальный ремонт бывшей хозяйкой квартиры?

Незаконное выставление счёта за капитальный ремонт - двусмысленность долга и правомерность требований

Как решить вопрос по долгу по платежам по капремонту, если не было получено квитанций и долг образовался с 2014 года?

Как доказать отсутствие квитанций и незнание о платежах за капитальный ремонт в суде

Прежний собственник квартиры оставил долг по коммунальным платежам - как получить квитанцию на себя без задолженности?

Оплата долга за капремонт - кто должен платить - новые или прежние собственники квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59