Получение квитков за капитальный ремонт после покупки квартиры - что делать с неожиданным долгом в 11 тысяч?

Вопрос №14568394 из г. Салехард
опубликован 07.09.2018, 19:09

Я купила квартиру в декабре 2017 года, квитанций за капитальный ремонт не приходило, и бывшая собственница сказала что у них не было не одной квитанции за кап ремонт... сейчас мне пришло квиток с долгом в 11 тысяч, объясняют так что что то было не отлаженно сейчас наладили что то и насчитали с 2015 года долг. Что в это случае делать? Оплачивать этот долг или как быть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ:

"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом". Поэтому Вам нужно узнать в городской администрации с какого момента Ваш дом включён в региональную программу капитального ремонта и с какого времени Вы обязаны платить взносы на капремонт.

07.09.2018, 19:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Иванов Сергей Витальевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

5.0 6 отзывов

Начать необходимо с того, что квитанции поступившие от регионального оператора или УК в зависимости от того, какой способ был выбран ТСЖ в любом случае необходимо будет оплатить, поскольку эти суммы долга в любом случае будут взысканы с собственника квартиры. Это вытекает из ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ как обязанность.

При покупке квартиры обязанность по проверке просроченных обязательств за квартиру лежит на покупателе, поэтому в любом случае вся задолженность будет взыскана с нового собственника. Поэтому представляется правильным обратиться к продавцу с претензией об оплате задолженности за капремонт. В данном случае, после оплаты задолженности Вы можете в регрессном порядке взыскать с продавца (бывшего собственника квартиры) непогашенную задолженность за капремонт.

07.09.2018, 19:42

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста