Как защитить права на нормальное проживание моей дочери в однокомнатной квартире при угрозе ее продажи братом?

Question

У меня 1/2 доля собственности однокомнатной квартиры. В которой я проживаю с несовершеннолетней дочкой. Мой брат обладающий второй половиной квартиры хочет продать её. С деньгами у меня туго выкупить я не в состоянии. Брат пугает меня что продаст посторонним людям. И моя жизнь и жизнь дочки ухудшится. Что мне делать? Как мне защитить нормальное проживание моей дочери?

Макаренко Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Павел.
Ваш брат - собственник, он вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В любом случае: имеете ли вы возможность выкупить или нет, сособственник обязан в письменной форме предложить вам выкупить её. 
Вижу несколько вариантов: 
1) выкупить по договорной цене (аргументируя тем, что а) родственники всё-таки, б) ему будет не так уж легко продать по рыночной цене 1/2 однокомнатной)
2) продать квартиру совместно с братом (для быстроты продажи = поделить деньги и исходить из этой суммы, думая о жилье.
3) ждать "до последнего", надеясь, что мало кто захочет купить за рыночную стоимость 1/2 квартиры с проживающей семьёй. 
Желаю благоприятного решения Вашей ситуации.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Павел,

У Вас очень распространенная ситуация. Стоимость доли квартиры на рынке значительно ниже, чем половина квартиры, по этому вашему брату ее продавать на сторону не выгодно, так как потеряет в цене. Здесь начинается реальная "война" и избежание ее - это только договариваться полюбовно и разъезжаться. Если он обозлится и "продаст" свою долю людям зарабатывающем на этом, то обращайтесь, есть богатый опыт борьбы с таким беспределом;)

Удачи!

Даниелян Манэ Самвеловна · Answer

К сожалению, ваш брат имеет все законные основания продать свою долю, уведомив о своем желании в письменной форме. В уведомлении должна содержаться такая информация, как стоимость и условия продажи.
Единственное, что могу посоветовать - обращайтесь в органы соцзащиты, Уполномоченному по правам человека, Уполномоченному по правам ребёнка, возможно найдётся какое-либо разумное решение в рамках закона.

Как защитить права на нормальное проживание моей дочери в однокомнатной квартире при угрозе ее продажи братом?

Похожие вопросы

Возможность получить рассрочку в суде для выкупа доли в квартире - мой случай

Может ли брат продать свою долю в квартире, если моя несовершеннолетний сын прописан на моей доле?\\

Правомерно ли переписать долю приватизированной квартиры на ребенка, не проживающего в ней?

Вопрос выделения доли в совместной квартире для проживания посторонних людей

Возможность разделить квартиру при разводе для обеспечения своего жилья и нормальных условий для ребенка

Возможность продажи доли в приватизированной квартире пятью собственниками

Как защитить свою долю в квартире от продажи другим собственником?

Как правильно выкупить долю в приватизированной квартире у брата и его дочери, когда доли не определены?

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Как продать мою долю в однокомнатной квартире, если второй собственник - малолетний сын моей двоюродной сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59