Как вывести имущество ООО из залога переданным 50% уставного капитала жене?
опубликован 09.09.2018, 11:10
Раздел имущества - 50% уставного капитала ООО присудили жене, у ООО из имущества (здание, земля) в залоге у банка (расписку у жены не брали перед залогом). Как из под залога это имущество вывести?
Здравствуйте! Обременение в виде залога можно снять только одним способом-рассчитаться с банком по долговым обязательствам. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:В Вашем случае, это вариант 1. Либо признавать договор залога недействительным, в силу того, что жена не давала своего согласия на залог совместного имущества.1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
От того, что у ООО сменился собственник, не значит, что залог должен прекратиться. Залог прекращается согласно статье 352 ГК РФ, например, при исполнении обязательства, обеспеченного залогом
Статья 352. Прекращение залога1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
Надо погасить обязательства, которым обеспечен залог. В противном случае никак, т.к. залог в установленном полрядке существует (ст. 334 ГК РФ)
Это же имущество ООО. Ваш раздел никак не влияет на сохранение залога.
Ответ отключен модератором
Никак. Залогодатель по обязательству в банке - ООО. Юридическое лицо, смена участия в котором никак на его обязательствах не отражается. Единственный правильный вариант указан выше: погасить обязательства ООО перед банком. Или как-то иначе договориться с залогодержателем (чисто гипотетически возможно, на практике - только предоставив иное обеспечение), т. е. в любом случае с согласия последнего.
Добрый день.
Имущество можно вывести из под залога либо путем погашения кредита, либо путем предоставления банку иного имущества взамен имеющегося в залога. Однако замена имущества возможна только с согласия банка.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Оренбург
Похожие вопросы
Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог
Как высвободить залог, оформленный банком без заключения договора
Оплачивать залог при покупке имущества на торгах по банкротству
И одобрит ли смену собственника объекта залога банк?
Оплата залога при покупке имущества на торгах по банкротству - обязанность покупателя или потеря банком права требовать залога?
Возможность стать законным залогодержателем после погашения кредита личным имуществом - риски и перспективы
Может ли жена через суд аннулировать соглашение о разделе имущества и потребовать новый раздел?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут