Квартиры по соц. найму оказались непригодными для жилья - косметический ремонт от администрации - обязанность по закону?

Вопрос №14577650 из г. Уфа
опубликован 10.09.2018, 17:20

Дорогие юристы! Мы встали на очередь для получения квартиры (как малоимущие) по соц. найму. Нам пришло письмо с администрации, что мы можем выбрать одну из трех квартир... Мы с женой и детьми обрадовались и побежали быстро смотреть квартиры, но мы очень были в шоке от того, что нам предлагают.. Квартиры были очень убитые и не пригодня для жилья! Вопрос - по законы они обязаны провести косметический ремонт жилья или нет? Потому что в квартирах которые нам предлагали.. не болы даже обычной раковины и унитаза! Заранее вам спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Санитарное оборудование должно быть установлено в квартире в соответствии с тех. паспортом. Если в квартиру подведено водоснабжение и водоотведение, то раковина и унитаз должны быть в наличии обязательно. Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Конечно, и сан. оборудование, и все инженерные системы, и ИПУ ком. услуг должны быть в квартире, но как правило предлагают социальное жилье в состоянии "как есть". Полагаю, что нужно не отказываться от жилья, а выбрать квартиру, в передаточном акте зафиксировать ее состояние (сфотографировать, с УК составить еще один акт о состоянии квартиры), заселиться, письменно предложить наймодателю устранить недостатки, а после отказа или бездействия сделать самостоятельно ремонт, установить раковину с унитазом (самое дешевое, без изысков), а затем взыскать с наймодателя убытки.

Ст.15 ГК РФ,ст.60-66 ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиры по соц. найму оказались непригодными для жилья - косметический ремонт от администрации - обязанность по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы