Осуществление сделки по продаже дома - задаток, транши, маткапитал - риски и права покупателя
Вопрос №14578204
из г. Калининград
опубликован 10.09.2018, 20:39
опубликован 10.09.2018, 20:39
ПРОДАЕМ дом.. покупатель хочет сначала внести задаток и заключить предварительный договор, потом в течении месяца заплатить первый транш и в конце этого месяца они планируют взять кредит и заплатить ещё один транш и заключить настоящий договор и оставшуюся часть денег они хотят заплатить маткапиталом. Не опасно ли осуществлять такую сделку? Какие подводные камни? Имеют ли они право вселиться в наш дом по предварительному договору?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По предварительному договору нет, как раз для вас конструкция предварительного договора очень удобная, так как если вдруг они затянут с заключением основного договора вы сможете их ПРИНУДИТЬ к заключению договора по предварительному договору, далее просто пока все деньги не будут переданы вы не подпишете акт приема передачи недвижимости и всё,предварительный договор да ещё и с задатком очень неплохая вещь в вашем случае.
10.09.2018, 20:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Не опасно, главное прописать сроки всех этих траншей и не забыть составить договор залога дома и зарегистрировать данный договор, где указать, что залог дома будет сниматься только полного расчета за дом.
10.09.2018, 20:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Предварительный договор при отсутствии задатка - гарантии для продавца и обязанности покупателя при покупке дома
Покупатель не оплатит оставшуюся часть от суммы за участок - возможность расторжения договора без суда
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Продавцы не выписывают члена семьи из квартиры - проблемы и возможные риски
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Вопрос возврата задатка при сорвавшейся сделке по покупке недвижимости
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут