Может ли у меня забрать участок для ИЖС, если я ничего на нем не делаю - ответы и рекомендации
опубликован 11.09.2018, 13:12
Здравствуйте, Николай! В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В случае если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его завершения определяются разрешением на строительство (п. п. 19 — 21 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
Также, в соответствии со статьёй 286 ГК РФ, прежде чем изъять земельный участок, орган местного самоуправления обязан заблаговременно предупредить собственника участка о допущенных нарушениях при использовании земельного участка. И после этого - если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Но, если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Таким образом изъятие участка возможно только через суд, что является довольно редкой практикой.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Смоленск
Похожие вопросы
Купиль авто с третий лица договор купли продажи человек ездиль по договору купили продажи могу подставить на учоть авто.
Как расторгнуть договор купли-продажи участка, если аэродром не разрешает строительство?
Налог на прибыль от продажи автомобилей в 2011 году - расчет и сумма
Какие документы приложить к заявлению на налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в 2014 и 2015 годах?
Купил автомобиль по третьему договору купли-продажи - возможность к потере права собственности?
Проблемы с земельным участком - обнаружено обременение и незаконные расписки
Вопрос о возможности оставить автомобиль, купленный через посредника
Можно ли через суд отменить договор и вернуть деньги?
Документы покупки участка в аренде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут