Вопросы о продлении договора на разрешение строительства частного дома и возможности продажи земельного участка

Question

Как быть такой ситуации. В сентябре 2015 г приобрёл земельный участок, в БТИ через десять дней выдали свидетельство на собственность, на основании договора купли-продажи и свидетельства на собственность в этот же месяц был заключен договор на 3 года с Администрацией города (с КУМИ) на разрешение строительство частного дома. Связи нехватки финансовых средств за выделенный мне срок не успел построить дом. Ходил в Администрацию для продления договора хотя бы один год чтобы успеть построить, а они мне твердят, что они не могут продлить. Типа мне придется написать заявление для передачи им земельного участка за то, что я не успел построить в срок. Насколько это правомерно? Могу ли я продать свой участок другому лицу? Может ли он так же заключить договор с Администрацией города на строительство дома?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Обязать написать заявление - не могут. Изъять, теоретически - могут. Но только в судебном порядке, если Вы не согласны. А для этого потребуется все доказывать, в том числе необходимость изъятия. Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Вопросы о продлении договора на разрешение строительства частного дома и возможности продажи земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие права и возможности владельца земельного участка в случае неудачного строительства и отказа Администрации

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Проблемы с заключением договора аренды ИЖС - как оформить незавершенное строительство после истечения срока действия договора?

Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Как фирме В. получить разрешение на строительство в ситуации с арестованным правом аренды земельного участка?

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59