Проблемы с регистрацией бывшего мужа в собственности - что грозит и как избежать сложностей?

Если в последующем он откажется выписываться, то Вы выпишите его только в судебном порядке.

Ирина, добрый вечер! Если квартира Вами приобретена во время брака по ренте, связанной с выплатой денежных средств на содержание рентополучателя (бабушки или дедушки) - то считается, что квартира приобретена по возмездной сделке, а,следовательно, подлежит разделу, если Ваш бывший муж не пропустил срок исковой давности. Если Вы сейчас зарегистрируете его на жилой площади квартиры, то в последующем возможны два негативных варианта развития событий:

1) он отказывается сняться добровольно с регистрационного учета, Вы в судебном порядке снимаете его с учета.

2) то же самое, но он заявляет встречный иск о разделе квартиры и ссылается на то обстоятельство, что он ранее не обращался с иском о разделе квартиры, так как его права не были нарушены, он имел возможность пользоваться квартирой, а теперь в связи с тем, что Вы лишаете его права пользования квартирой, он вынужден обратиться с иском в суд. Если он обратится к грамотному адвокату, то он может вывернуть эту ситуацию.

Вывод: Если регистрация может дать ему хоть малейший шанс на заявление иска о разделе имущества, то рисковать не стоит.

Еще очень важный момент - срок исковой давности здесь может исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента снятия обременения в виде ренты в связи со смертью рентополучателя.

Мой ответ - не регистрируйте его, если не уверены в его истинных намерениях. Всего доброго!

Ирина, добрый вечер! Вы пишите, что эта квартира была приобретена по договору ренты в период брака... Значит, 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру принадлежит бывшему супругу. При грамотном представителе, у него есть шанс отсудить долю в праве на квартиру (если, конечно, он захочет).

Я бы от себя порекомендовала перед тем, как его зарегистрировать, заключить с ним соглашение, в котором данная квартира является только Вашей собственностью, он на нее не претендует. И только потом зарегистрировать его на основании договора безвозмездного пользования БЕЗ указания срока (бессрочного).

С уважением,

Харченко О.В.

Уточню, срок исковой давности исчисляется с момента смерти рентополучателя, если брак был расторгнут раньше, чем умер рентополучатель.

Если следовать логике предыдущего отвечающего, то бывший супруг может обидиться и начать делить квартиру сразу после отказа в регистрации.. .

Что касается срока исковой давности - профессионалы, специализирующиеся на вопросах раздела имущества и т.п., могут определить доли (!!) в имуществе и через 20 лет.. Прекращение брака НЕ является основанием для прекращения права собственности на долю в праве на имущество, приобретенное в период брака.

Я бы, все-таки, советовала не ссориться с бывшим супругом, а хитростью и спокойствием вынудить его заключить те договоры, которые выгодны ВАМ..

С уважением,

Харченко О.В.