Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Вопрос №5617938 из г. Челябинск
опубликован 12.12.2014, 08:11

Question

Квартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

Анна · Answer

вопрос был в другом. как обезопасить себя и покупателя квартиры от расторжения договора уступки мужем, т к он составлен не правильно (с указанием суммы ). т к купленное имущество в браке нельзя перепродавать мужу жене , опять же состоящими в браке на тот момент.

Анна · Answer

еще раз уточню - на момент брака был оформлен договор долевого участия на мужа. также все еще в браке был оформлен договор уступки права требования на жену(уступка права требования долевого участия с прописанным пунктом: " кУчастник долеВого -строительствФ) и кНовый Участник долевого строительства) по
настоящему ,договору оценивают указанное право требование к "застройщику", в сумме
1 150 000 (ОДИН МИЛЛИОН СТО tIяТЬдесят тысяч) рублеЙ, которые кНовый Участник дооЁ"о.о строительСтвEl)) опJIаЧиваеТ кУчастниКу долевогО строительства) до rrодписания настоящего договора").  теперь риэлтор говорит о том что бывший муж может подать в суд и расоргнуть эту уступку. потребовать 50% от этой квартиры. что нужно сделать сейчас чтоб он не смог это сделать...

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема дележа имущества при разводе - куплена квартира на имя жены, затем переоформлена на мужа

Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа

Как правильно оформить сделку продажи квартиры после развода

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и выявить недобросовестность покупателя?

Может ли бывшая жена отозвать доверенность на продажу квартиры и оспорить сделку?

Как разделить долю в квартире при разводе без суда и продать ее через 5 лет - вопросы права и порядок действий.

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Аннуляция сделки - возможно ли это при разводе и кредите в ипотеку?

Как обезопасить себя от претензий на раздел квартиры после согласия на продажу земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59