Возможность получить комнату в коммунальной квартире от родной тети - решение вопроса несовпадения фамилий и доказательство близкого родства без документов

Question

Моя родная тетя хочет подарить мне свою комнату в коммунальной квартире, только сейчас мы обнаружили, что в фамилии несовпадает одна буква. Буду ли я считаться ее близкой родственницей, из родни в живых уже ни кого не осталось и документов тоже нет. И как это можно доказать?

Куракин Александр Николаевич · Accepted Answer

Добрый день, В соответствии со ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общие отца или мать) братья и сестра. Ваша тетя не является вам близким родственником. На счет неправильной буквы в фамилии, Вам придётся обратиться в суд в порядке особого производства. А именно, согласно ГПК РФ: Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Барсук Виктория Александровна · Answer

Добрый день, ситуация достаточно сложная, но решаемая! Вы можете обратиться в личные сообщения за более развернутой консультацией, но кратко по существу могу сказать следующее: Для того, чтобы вступить в наследство, как по закону, так и по завещанию, нужно доказать свое родство с умершим наследодателем. Наследник обязан предъявить документы, подтверждающие родство, по месту открытия наследства. Данный вопрос рассматривается районным судом, поскольку даже "одна лишняя буква в фамилии", имеет большое значение, соответственно родство необходимо подтвердить в суде.
С уважением, Барсук Виктория Александровна.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Дело в том, что тетя в соответствии с Семейным и Налоговым Кодексами не считается близкой родственницей. Близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии) считаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
Поэтому налог на доход Вам придется платить. 
Уточняйте насколько критична ошибка в букве. Если документы на комнату и паспорт тети без ошибки, можно составлять договор дарения.
Если есть противоречия между правоустанавливающими документами на комнату и паспортом тети:
либо исправлять ошибку
либо устанавливать в судебном порядке факт, имеющий юридическое значение. 
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Возможность получить комнату в коммунальной квартире от родной тети - решение вопроса несовпадения фамилий и доказательство близкого родства без документов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Приватизация коммунальной квартиры после смерти ветерана ВОВ - доказательство наследства и вопрос о прописке родственников

Поиски завещания - что делать, если тетя завещала квартиру, но не пускает в место проживания

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Какие выплаты должна будет осуществить племянница при получении подаренной квартиры от родной тети?

Как доказать родство с умершей тётей без соответствующих документов?

Скажите, есть ли возможность сегодня оспорить результаты этой приватизации или доказать, что комната все же нежилая.

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Как доказать родственные отношения и наследовать по закону от дочери родной сестры моей бабушки

Как можно сейчас оформить документы, можно ли сделать завещание.

Должен ли каждый из них оформлять договор дарения (он все согласны) и какие налоги кому придется в этом случае заплатить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59