Значение нотариального заверения и двух экземпляров при договоре купли-продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами

Вопрос №14599937 из г. Тюмень
опубликован 17.09.2018, 08:53

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами имеет юридическую силу договор в двух экземплярах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7526 отзывов

Добрый день! Важно, что именно продано по договору. Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса,

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Государственная регистрация предусмотрена для сделок по продаже недвижимости и автотранспорта. Поэтому, если продается объект недвижимости или автотранспорт, то такой договор имеет силу предварительного, и после полного расчета должен быть зарегистрирован в Росреестре или органах ГИБДД соответственно. Если продана иная движимая вещь, то договор имеет полную юридическую силу и влечет определенные последствия для каждой из сторон: для покупателя - произвести оплату, для продавца - передать вещь.

17.09.2018, 09:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Я купил квартиру по договору купли продажи с рассрочкой платежа у физического лица составлен договор в двух экземплярах но он не кем не заверен только подписи первый взнос внесен. Продавец соглашаеться оформить в собственность только после уплаты всей суммы как мне обезопасить себя чтоб не остаться без квартиры.

17.09.2018, 09:57

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Купля-продажа квартиры по договору с рассрочкой. - это довольно сложно контролируемый договор, однако в любом случае, если исходить из того, что вы все таки его правильно составили, то его нужно начинать выплачивать, только после регистрации перехода права собственности на покупателя... советую обратиться к местному адвокату...

17.09.2018, 10:02

Спросить юриста

Актабаев Евгений Николаевич

Юрист из города Тюмень

4.8 136 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо сдать договор на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Регистрация будет с обременением (ипотека в силу закона). Юридически квартира будет на Вас, но в полной мере распорядиться ею (продать, подарить, поменять, иное...) Вы сможете только после выплаты продавцу всей стоимости квартиры.

Удачи!

17.09.2018, 12:29

Спросить юриста