Продажа собственности с неправильной планировкой - как справиться с проблемами и продать быстро?

Вопрос №14601068 из г. Ставрополь
опубликован 17.09.2018, 13:38

Question

У меня 1/2 собственности дома. Дом под одной крышей с соседями и очень старый. При проведении капитального ремонта мне пришлось немного изменить планировку. За счет уменьшения площади комнаты увеличить площадь кухни. Стены в комнате были на столько кривыми и холодными, что пришлось выравнивать гипсокартоном и утеплять внутри. О этого тоже немного сократилось пространство. Разрешение я конечно я не брала. Год назад я обратилась в градостроительство за разрешением, естественно получила отказ. В земельной палате мне сделали заключение о безопасности моего дома и произведенных в нем изменений. И еще я сделала в БТИ новый тех паспорт, где на каждой страничке с рисунком штампик " Разрешение на перепланировку не предоставлено". На этом я остановилась. Сейчас я хочу продать свое имущество (желательно быстро). Как мне обойтись малой кровью?

Игумнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Наличие перепланировок влияет в вашем случаи только на стоимость вашей доли. У вас в ЕГРН указано, что вы владеете вероятно 1/2 доли в доме площадью условно 100 метров из которых можно было в натуре выделить 50, в результате ваших действий фактическая площадь приходящаяся на вашу долю составила 35 метров (примерно). Плюс необходимость согласовывать /узаконивать перепланировку. Если найдется Покупатель, который согласиться заплатить, сумму, которую вы хотите наличие не согласованных перепланировок не будут препятствием для продажи доли. Напоминаю, что на реализацию доли необходимо получить согласие другого собственника.

Продажа собственности с неправильной планировкой - как справиться с проблемами и продать быстро?

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией реконструированного дома - как получить кадастровый паспорт и разрешение на реконструкцию?

Проблемы при приватизации квартиры - как узаконить перепланировку санузла?

Перепланировка квартиры без разрешения - законно ли? Опыт покупки квартиры, в которой было объединено помещение общей кухни

Проблемы с регистрацией дома - нужно ли предоставлять кадастровый паспорт для изменения площади?

Проблемы с перепланировкой квартиры - Нужно ли делать новый проект после смены паспорта?

Незаконное переоборудование - площадь комнаты и коридора осталась без изменений, но документы отсутствуют

Продажа квартиры с перепланировкой - вопросы нового кадастрового номера, времени и затрат

Вопрос - Необходимо ли уменьшать жилую площадь при объединении кухни и зала в перепланировке квартиры?

Как узаконить перепланировку в новостройке - опыт и рекомендации

Продажа квартиры после перепланировки - что делать с разными размерами в техпаспорте?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59