Но позже, оказалось, что там не оговорено переоформление, т.е по этой доверенности мы не смогли на себя дом оформить.

Question

У меня такая проблема: Мы в 1998 году купили дом недалеко от города, в селе Красноармейка у уезжавших тогда немцев. Но оформления купли-продажи не сделали, а хозяева просто написали доверенность. Но позже, оказалось, что там не оговорено переоформление, т.е по этой доверенности мы не смогли на себя дом оформить. Пришлось ждать их приезда, когда они приезжали по гостевой в Казахстан, мы опять не смогли этого сделать, так как у них сейчас нет отчеств, т.е У них были изменены Ф,И,О по закону Германии и они здесь не действительны. Могу ли я теперь оформить дом на себя? Как это сделать? Какие документы нужно собрать? Прошло уже 13 лет, а у нас еще старая домовая. Заранее спасибо вам за помощь.

Лагай Гульгасима Султановна · Accepted Answer

При наличии письменной расписки от немцев о том, что они от вас получили деньги за дом, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся. Вам необходимо к иску приложить расписку о получении денег, поквартирную карту, что вы там прописаны и документы, подтверждающие что вы несете бремя содержания имущества (платите налоги,коммунальные услуги). Если у вас нет расписки и вы не можете получить от немцев расписку при их очередном приезде, то можете по истечении двух лет обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности,поскольку вы открыто,добросовестно и непрерывно владеете домом свыше 15 лет как своим.
А почему Вы говорите о приватизации, разве дом находится в государственной коммунальной собственности? Если бы дом являлся государственной собственностью, то вы его просто не могли бы купить как частную собственность. Если дом находится в государственной коммунальной собственности,то получается, что немцы вам неправильно продали его,не имея на то право. Или Вы что-то путаете и неправильно говорите о приватизации.

Но позже, оказалось, что там не оговорено переоформление, т.е по этой доверенности мы не смогли на себя дом оформить.

Похожие вопросы

Как оформить дом на себя, если документы купли-продажи были утеряны - роль доверенности на жену

Проблема с переоформлением документов - возможность оформления дома на себя после 7 лет проживания без реальных хозяев

Наследство без наследников - как приобрести участок с домом при отсутствии договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Можно ли расценивать доверенность на право продажи и расписку в получении денег, договором купли продажи?

Проблемы с приватизацией земли - что делать, если дом куплен в 2000 году без изменения документов?

Переоформление дома по генеральной доверенности на себя в гражданском браке - стоимость и необходимые документы

Муж отнял дом, который был у моей тети в Казахстане, и продал его, а теперь его новая жена подает на раздел имущества

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Какие приблизительно затраты и сколько времени уйдёт на оформление, когда отдавать деньги сейчас или после сделки купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59