Является ли приватизированная комната в бывшем общежитии долевой собственностью?

Вопрос №14611774 из г. Москва
опубликован 20.09.2018, 09:52

Вопрос следующий: является ли приватизированная комната в бывшем общежитии (есть свидетельство регистрации права), долевой собственностью? Я хочу ее продать, но мне говорят, что нужны отказы соседей. Половина этих соседей там вообще не проживает и никто не знает их фамилий. В ст. 250 говорится о долевой собственности. В связи с этим и мой вопрос.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44331 отзыв

Алла, это зависит от того, что конкретно указано в свидетельстве о праве на собственность, если указано, что долевая собственность, значит долевая. Посмотрите свое свидетельство.

Вместе с тем, если и долевая, то от сособственников не обязательно отказы, достаточно их уведомить письменно о продаже и подождать месяц. Всех сособственников можно узнать из выписки из Росреестра.

20.09.2018, 09:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Юрист из города Орехово-Зуево

4.9 181 отзыв

День добрый! Да, это проблемно, потому, что в данном случае Вам нужно соблюсти процедуру преимущественного права покупки Вашей комнаты вашими соседями, это предусмотрено ч. 6. ст 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ. Вы обязаны уведомить всех собственников заказным письмом с уведомлением, с предложением купить у Вас комнату, указать условия и цену покупки. Подождать месяц и потом продавать на тех же условиях, которые были предложены ранее другим собственникам общежития.

Ситуация неприятная, поскольку пока вы всех не уведомите, то у покупателя вашей квартиры могут возникнуть потом сложности.

20.09.2018, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста