Администрация отказывается выдать справку о праве собственности на частный дом без свидетельства регистрации права и прописки владельца

Вопрос №14614484 из г. Нижний Новгород
опубликован 20.09.2018, 19:20

Собственник частного дома имеет договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом и зарегистрированный в бюро технической инвентаризации Советского р-на г. Горького в 1990 г. Свидетельства о гос. регистрации права не получал. В доме владелец не прописан, а прописаны дети и внук. Домовая книга есть. Администрация Советского р-на г. Н.Новгорода отказываются выдать справку из домовой книги владельцу дома, ссылаясь на то, что нет свидетельства регистрации права и владелец не прописан в доме. Сказали, вы никто и справок и выписок не дадут. Права ли администрация?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Александр Анатольевич г. Нижний Новгород!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ!, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.09.2018 г.

20.09.2018, 19:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Александр Анатольевич

Автор вопроса

5.0 9 отзывов

Документ купли-продажи зарегистрирован в БТИ инвнтаризационное дело № 1596 от 1990 года. Зарегистрировано в реестре за № 3-3005. Право собственности зарегистрировано. Могу ли я получить выписку из домой книги?

20.09.2018, 20:10

Спросить юриста