Администрация отказывается выдать справку о праве собственности на частный дом без свидетельства регистрации права и прописки владельца

Question

Собственник частного дома имеет договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом и зарегистрированный в бюро технической инвентаризации Советского р-на г. Горького в 1990 г. Свидетельства о гос. регистрации права не получал. В доме владелец не прописан, а прописаны дети и внук. Домовая книга есть. Администрация Советского р-на г. Н.Новгорода отказываются выдать справку из домовой книги владельцу дома, ссылаясь на то, что нет свидетельства регистрации права и владелец не прописан в доме. Сказали, вы никто и справок и выписок не дадут. Права ли администрация?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр Анатольевич г. Нижний Новгород!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ!, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 20.09.2018 г.

Александр Анатольевич · Answer

Документ купли-продажи зарегистрирован в БТИ инвнтаризационное дело № 1596 от 1990 года. Зарегистрировано в реестре за № 3-3005. Право собственности зарегистрировано. Могу ли я получить выписку из домой книги?

Администрация отказывается выдать справку о праве собственности на частный дом без свидетельства регистрации права и прописки владельца

Похожие вопросы

Как получить справку о отсутствии прописки в доме при отсутствии домовой книги

Незаконная продажа земли и дома в Новосибирске - семья оказалась на улице, включая несовершеннолетних детей

Как получить справку о зарегистрированных лицах без домовой книги для продажи дома?

Проблема регистрации домовой книги для второго дома на земельном участке - как решить ситуацию?

Требование регистрационной палаты о предоставлении домовой книги при продаже новостройного дома без прописки - законно или нет?

Требование выписки из домовой книги при регистрации перехода права собственности - возможные варианты действий

Как прописаться в доме без домовой книги, если у второго владельца 5/6 доли и он не даёт её для оформления.

Как получить домовую книгу для недостроя?

Возможные альтернативы выписке из домовой книги для регистрации договора купли-продажи

Как получить справку о прописке при продаже частного дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59