Ремонт в муниципальной квартире - обязанности ЖЭУ и платежи по закону

Вопрос №14615229 из г. Волгоград
опубликован 21.09.2018, 00:50

Кто должен делать ремонт в муниципальной кв-ре полы провалились ЖЭУ? И должна ли я платить по закону за капитан. Ремонт, кв-ра не приватезированная какие права по закону по вопросу ремонта в муниципальной кв-ре что обязаны делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Ремонт должен быть полностью за счет наймодателя и силами наймодателя.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

21.09.2018, 17:19

Спасибо, но как этого добиться! Куда обращаться? В ЖЭК? МУНИЦИПАЛЕТЕТ? ИЛИ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ?
ЖЭК ОТВЕЧАЕТ: ВЫ ОБЯЗАНЫ ПРОИЗВОДИТЬ РЕМОНТ ЗА СВОЙ СЧЕТ!
МОЙ ВОПРОС: НА КАКОМ ОСНОВАНИЕ Я ОПЛАЧИВАЮ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВ-РЕ КАП.РЕМОНТ? ЭТОГО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ , НА КАКОЙ ЗАКОН УПЕРЕТЬСЯ ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ И ОТСТОЯТЬ СВОИ ПРАВА, Т.К. ЖЭК НАРУШАЕТ ИХ. ПОЖАЛУЙСТА НАПИШИТЕ.
И ОКНА ПЛАСТИКОВЫЕ МОЖНО ДОБИТЬСЯ ЧТОБЫ ПОМЕНЯЛИ КВ-РА , РАНЕЕ СТАВИЛИ ЗА СВОЙ СЧЁТ.
ЕСЛИ МОЖНО НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ПРОВОДКУ ПОМЕНЯТЬ КТО ДОЛЖЕН? И ЧТО ВООБЩЕ ДОЛЖНЫ В КВ-РЕ ДЕЛАТЬ ПО ВОПРОСУ РЕМОНТА ЧТО ТУДА ВХОДИТ
ЗАРАНЕЕ ВАМ БЛАГОДАРНА.
ПОЖАЛУЙСТА УТОЧНИТЕ ПО КАКИМ ПРАВАМ И ЗАКОНАМ МНЕ ДЕЙСТВОВАТЬ , ЧТОБЫ ОТСТОЯТЬ И ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА В РАМКАХ ЗАКОНА.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68164 отзывa

Явно капитальный ремонт, поэтому такой ремонт делает наймодатель (лицо, им указанное). За капитальный ремонт - платить не надо. Порядок и сроки проведения - согласовываются нанимателем и наймодателем.

21.09.2018, 04:47

Ответ, просто не о чём, точнее было бы если ответили по закону по каким статьям, и от чего я могу оттолкнуться, и по какому закону защищать свои права , точнее с кого требовать и кому предьявлять ? К ЖЭК, МУНИЦИПАЛИТЕТ, ИЛИ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ, ВОТ ЭТО ХОТЕЛОСЬ УТОЧНИТЬ.
МОЙ ВОПРОС: КАК РЕШИТЬ ПРАВИЛЬНО В РАМКАХ ЗАКОНА.И КУДА НЕСТИ МОЕ ОБРАЩЕНИЕ ? В КАКИЕ ИНСТАНЦИИ? КРОМЕ СУДА, Т.К.ПРОЦЕСС ДОЛГИЙ.

Спросить юриста